买了别人的土地,土地合用证还没有过户,现在怎么样才能把土地使用证过户到我的名下,费用要多少

更新时间:2019-08-20 07:49:11人浏览
问题描述:
你好,我想请问一下,我2000年,买了别人的土地,当时只有收款单据,土地合用证还没有过户,我想问下,现在怎么样才能把土地使用证过户到我的名下,费用要多少,地皮大概70平方左右买了别人的土地,土地合用证还没有过户,现在怎么样才能把土地使用证过户到我的名下,费用要多少
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护,
但是买家可以凭买卖合同,付款凭据,主张要求对方履行合同,过户住房,或可以要求终结合同,退赔购房款,支付违约金,
《物权法》:
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-08-20 07:42:14
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房屋买卖过程中,土地使用证过户涉及的情况很多,需要具体情况具体分析。例如,土地证过户需要哪些手续?买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘、评估公司评估、现场查验,之后土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户~缴纳税费后领取土地证。
2019-08-20 07:49:11
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