上家隐瞒了房屋有质量问题,房屋漏水很严重,让物业维修物业说是建筑商的问题,还是由午物业解决呢?
更新时间：2019-08-14 09:35:18人浏览
问题描述：
我当初买房时,上家隐瞒了房屋有质量问题,现在一连串的问题出现了.比如:我们是五楼顶楼了,有一个三角屋屋顶,房屋漏水很严重,让物业维修物业说是建筑商的问题,他们没办法解决.以前只漏北房间,现在三个房间已经都开始有一点点漏了.请教各位大律师,这是有我们自己解决还是由午物业解决呢?上家隐瞒了房屋有质量问题,房屋漏水很严重,让物业维修物业说是建筑商的问题,还是由午物业解决呢?
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如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。
如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
2019-08-14 09:32:12
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根据商品房买卖解释 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于索赔金额，具体问题还是具体分析
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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