我在婚前还需要重新公正一下这个房子属于我的个人财产不？我可以公正成属于我妈妈出资给我买的房子不？我继承需要什么手续呢？多少钱？
更新时间：2019-09-05 16:56:32人浏览
问题描述：
你好，我有几个问题想咨询下，1.我是单身，在沈阳买的房子，现在还没有下房证，买房子贷款时提供了单身证明，我想问下，如果以后我结婚了，我在婚前还需要重新公正一下这个房子属于我的个人财产不？2.如果我房证用我的名字的话？我可以公正成属于我妈妈出资给我买的房子不？也就是可以房证写我的名字，公正成我妈妈的不？3.如果可以公正成我妈妈的，以后我想卖是不是就得妈妈同意签字才可以，如果妈妈去世的话，我继承需要什么手续呢？4.公正在你那可以办理吗？需要什么手续？多少钱？我在婚前还需要重新公正一下这个房子属于我的个人财产不？我可以公正成属于我妈妈出资给我买的房子不？我继承需要什么手续呢？多少钱？
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离婚后的再购房需要提供单身证明的，离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。n单身证明又叫做”未婚证明“，法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。
n需要本人携带身份证和户口本去民政局开具的，委托他人代开的，需要提供公正处委托书，委托人身份证原件，两张照片，当事人户口本，身份证原件等。n单身证明的有效期一般是字开具之日起一个月，少数城市是1-3个月有效。
n需要本人携带身份证和户口本去民政局开具的，委托他人代开的，需要提供公正处委托书，委托人身份证原件，两张照片，当事人户口本，身份证原件等。n单身证明的有效期一般是字开具之日起一个月，少数城市是1-3个月有效。
2019-09-05 16:31:44
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一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
2019-09-05 16:35:14
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1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。
2、贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2019-09-05 16:56:32
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