3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助57455人 · 响应时间 平均3分钟内
担保物权是物权的一种。它是以直接支配特定财产的交换价值为内容，以确保债权实现为目的而设立的物权。如甲以自己所购的房子作抵押向银行贷款40万元买房，此处设定担保物权就是为了确保银行40万元债权的实现，甲到期不能偿还贷款，银行就抵押的房子享有优先受偿的权利。
我国于1995年制定担保法，规定了保证、定金、抵押、质押、留置五种担保形式，其中抵押、质押、留置属物权担保。物权法对抵押、质押、留置三种物权担保形式作了进一步的补充、修改、完善。
对担保物权适用的范围及反担保，担保合同的属性及无效的法律责任，担保物权的担保范围，担保物权物上代位性，债权人未经担保人同意允许债务人转移债务的法律后果，物的担保与人的担保的关系，担保物权消灭的原因，对抵押、质押、留置三种物权担保形式与具体运用都作了更为全面、具体的规定。
我国于1995年制定担保法，规定了保证、定金、抵押、质押、留置五种担保形式，其中抵押、质押、留置属物权担保。物权法对抵押、质押、留置三种物权担保形式作了进一步的补充、修改、完善。
对担保物权适用的范围及反担保，担保合同的属性及无效的法律责任，担保物权的担保范围，担保物权物上代位性，债权人未经担保人同意允许债务人转移债务的法律后果，物的担保与人的担保的关系，担保物权消灭的原因，对抵押、质押、留置三种物权担保形式与具体运用都作了更为全面、具体的规定。
2019-08-19 12:26:53
咨询我
已帮助160741人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
卖方可以一次性获得房子的全款，因为买家是和银行签订的贷款合同。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
卖方可以一次性获得房子的全款，因为买家是和银行签订的贷款合同。
2019-08-19 12:31:42
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助108830人 · 响应时间 平均4分钟内
第十六条 保证的方式有：
(一)一般保证；
(二)连带责任保证。第十七条 当
事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为
一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产
依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为
连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行
债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承
担保证责任。
第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承
担保证责任。
(一)一般保证；
(二)连带责任保证。第十七条 当
事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为
一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产
依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为
连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行
债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承
担保证责任。
第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承
担保证责任。
2019-08-19 12:50:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人住房贷款申请人必须具备的条件
房款不是一笔小数目，在我们购买房子时通常会选择申请贷款，只需要携带户口和资金证明，就可以申请到贷款了。那么个人住房贷款申请人必须具备的条件？为了帮助大家更好的了
房贷相关
人浏览
个人担保涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，个人担保最高限额是多少？个人担保最高限额不设上限，只要个人资产允许，可以担保的金额是不设上限的。担保贷款是指借
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，担保人需要什么条件？第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款是否需要担保人,是银行根据贷款人的资信条件,对照审批大纲进行审批,如果贷款人本身的条件不足时,才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以咨询当地主管部门。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
只要具有还款能力 可以贷款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般应受法律保护。但需看订购协议后准确定论
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
股权质押协议通常涵盖出质双方信息、质押物、贷款条件、协议生效等条款。依据《民法典》，可出质的权利包括股权等，质权在登记时设立，出质后非经同意不得转让。若违反协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
民法典规定，债务清偿时若债务人给付不足以覆盖全部同种类债务，应优先抵充已到期债务；若均到期，则考虑担保情况，缺乏担保或担保数额少的优先。如未及时处理，可能导致债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先予执行的担保期限在法律上并未明确规定，通常在法院作出判决或裁定后解除。若涉及追索赡养费、扶养费等情形，可依据《民事诉讼法》裁定先予执行。未及时解除可能导致当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
购买抵押车被拖走了可以起诉卖车人。一般情况下，可以要求出卖赔偿损失之类的，承担违约损失；对于购买抵押车辆的车主是在明知车辆设有抵押的情况下购买的，不适用民法上的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
做抵押的房子你朋友是有连带责任的，除非你把债务转移到你自己身上。4
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议收集证据及时报警
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】担保费算在利息里，只要所有费用的合计也不能超过法定的利率就是合法的。民间借贷的利滚利，利息总和不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，即是有效的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
