我想知到买一套二手房要办理那些手续，需要注意那些问题
更新时间：2019-08-12 09:14:28人浏览
问题描述：
我想知到买一套二手房要办理那些手续，需要注意那些问题
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助60492人 · 响应时间 平均1分钟内
如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2019-08-12 09:12:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助147912人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房过户所需资料及手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2019-08-12 09:14:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房，需要办理哪些手续
买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选择，但二手房买卖手续比较多，欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。首先是收集二手房出售信息，然后与中介人员或房
二手房交易流程
人浏览
买二手房签合同时，要特别注意合同的效力，特别是对于合同无效和可撤销的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买一套二手房需要注意哪些细节？
（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，
二手房买卖须知
人浏览
购买二手房需要哪些证件
“买二手房手续怎么办?需要哪些证件?”11月26日，市民李先生拨打本报96369新闻热线，询问购买商品房应如何办理相关手续。西宁市房产交易登记中心工作人员介绍，
二手房买卖须知
人浏览
如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主要看房产是否能，办理你过户手续。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
说来太多了，建议由中介或律师介入。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
冷静对待，依法维护权利才是保护自己的最佳方式，应当咨询专业庄律师，获取前沿司法实践，避免判断失误，较为妥当。江苏省内可致电，省外QQ或邮箱联系处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订买卖合同、交纳相关税费，办理过户手续等，具体请到东莞房管部门咨询一下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年缓刑属于曾经受过的处罚。缓刑是对已确认构成犯罪的行为人，暂不执行刑罚的处罚方式。《刑法》第七十二条规定了缓刑条件，包括犯罪情节较轻、有悔罪表现等。如缓刑期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
袭警罪属于妨害公务罪类别。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条，暴力袭击正在依法执行职务的人民警察，将受到从重处罚。如不及时处理，将严重影响执法秩序，甚至威
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非法拘禁罪最高可处十年以上有期徒刑。依据《中华人民共和国刑法》规定，非法拘禁罪根据情节轻重量刑，致人重伤的处三年以上十年以下有期徒刑，致人死亡则处十年以上有期徒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
虚假破产罪客观表现为实施虚假破产，严重损害债权人和其他人利益。依据《刑法》规定，此行为包括隐匿财产、承担虚构债务等，若不及时处理，将导致严重法律后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
调解不成时，可依法进行处罚。根据《治安管理处罚法》第42条，对于恐吓、侮辱、诽谤等行为，可处拘留或罚款。如不及时处理，可能导致违法行为持续，影响社会和谐稳定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，只能委托律师前往会见
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要消防员做个鉴定才知道原因
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你说的情况，可能是 你没有尽到管理的责任，你作为代表人，可能会判你承担失火罪 的责任的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
