请问我跟物业签的合同还生效吗?虽然物业和房东的合同终止了,请问房东有权终止合同让我撤离场地吗?
更新时间:2019-08-15 13:53:14人浏览
问题描述:
我跟物业租了2000平方的场地,1年后物业拖欠房东租金,房东起诉物业,房东和物业的合同终止,请问我跟物业签的合同还生效吗?还有的是,虽然物业和房东的合同终止了,但是房东每个月还是准时跟我收租金,已经收了1年多了,但是没有重新签过合同,只是照以前和物业签的合同收的。我和物业签的合同是8年,现在过了3年,请问房东有权终止合同让我撤离场地吗?如果房东让我撤离的话,我该怎么办呢?谢谢了。请问我跟物业签的合同还生效吗?虽然物业和房东的合同终止了,请问房东有权终止合同让我撤离场地吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助115795人 · 响应时间 平均2分钟内
签订三方买卖合同,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同意作为反悔的理由,属于因为对方的过失或隐瞒真实情况,造成了现在的局面,你有合同为据及中介公司做证人,完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中,你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益,毕竟签订合同的过程中,你没有认真审看合同生效的条件(共有人到场确认或签字),就贸然支付定金,也存在疏忽,有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
在主张权利的过程中,你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益,毕竟签订合同的过程中,你没有认真审看合同生效的条件(共有人到场确认或签字),就贸然支付定金,也存在疏忽,有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
2019-08-15 13:35:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助176571人 · 响应时间 平均3分钟内
租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。同时,要求承租人支付已经发生的租金,赔偿因此造成的损失,包括可预期的利益损失,通常是2-3个月的租金。
根据《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-08-15 13:53:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同到期,终止合同是当事人的权利
(一)案由申诉方:×酒厂申诉方法定代表人:赵×,男,42岁,该厂厂长被诉方:郭×,男,32岁,×酒厂全民合同制工人上列双方因终止劳动合同发生争议。×酒厂认为,郭
解雇辞退
人浏览
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
Valli与Burani终止合同
GiambattistaValli最近已经与陷入困境的意大利制造商MariellaBurani时装集团终止合同。这位法国设计师说,他已经与MBFG终止合同,并且
合同动态
人浏览
租房合同期满没有续约房东突然抬价是否合理?
陈同学:我们是大学的学生,因为图方便三个人在校外租一个房,约定租金每月1000,我们已经住了一年多,但合同只签订了一年。房东和我们因为都嫌麻烦,就没有续签合同,
租房合同
人浏览
签订三方买卖合同,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,同时收回房屋。由此造成损失,由承租人赔偿:1、将承租的房屋擅自转租;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
如合同没有可以转租的协议,可以终止合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
订金和定金的退还方式取决于具体情况。订金一般未达成协议可退,定金则需根据违约情况判断。处理方式包括协商退还、诉讼解决等。选择时应考虑证据充分性、合同条款及实际损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费通常不能因未装修而少交。具体操作上:1.如果房屋已交付但未装修,业主仍应按物业服务合同的约定缴纳物业费,因为这是业主的基本义务;2.如果确实有特殊情况,例
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,可通过诉讼加以解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约责任写法要点:1.明确违约责任承担方式,如违约金或赔偿损失;2.针对具体情况,如延迟交付,约定相应违约金;3.确定损害赔偿范围;4.违约金与继续履行可并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般定金交了之后是不能退的,但以下情形除外:1、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。2、因不可归责于当事人双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 这个问题需要详细沟通dong73131
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体什么事情呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询