房屋没有过户(因为房屋要拆迁,国家规定有房子的拆迁部给房子只补偿现金,我想咨询我能否终止协议

更新时间:2019-08-25 19:11:00人浏览
问题描述:
本人一处房屋卖与亲戚,签署协议,房屋没有过户(因为房屋要拆迁,国家规定有房子的拆迁部给房子只补偿现金,所以亲戚不过户是为了拆迁后可以分房子),现协议已经5年了,房子一直没有过户,我想咨询我能否终止协议,收回房子,急!急!房屋没有过户(因为房屋要拆迁,国家规定有房子的拆迁部给房子只补偿现金,我想咨询我能否终止协议
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助102945人 · 响应时间 平均2分钟内
现在很少有按照户口拆迁的,一般按照面积拆。
合法的拆迁许可证需要具备以下证书及文件:
1、建设项目批准文件;
2、建设用地规划许可证或者建设工程规划许可证;
3、国有土地使用批准文件;
4、城市房屋拆迁资格证书;
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明文件;
6、拆迁计划,包括项目基本情况、拆迁范围和方式、搬迁期限、工程开工和竣工时间等 ;
7、拆迁方案,包括被拆迁房屋状况、补偿款和补助费预算等。
2019-08-25 18:52:11
征地拆迁律师团队 咨询我
已帮助102067人 · 响应时间 平均4分钟内
如果拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的。  房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主。  拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,和普通商品房交易不同。
安置房所征地拆迁的土地为集体所有,但如果拆迁安置房剩余部分,要上市出售,同样需要取得预售证,购房者在购买时和普通商品房交易是相同的,购买合法销售资格的项目才能减少日后网签备案和办理房产证的风险。
2019-08-25 18:56:38
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助170655人 · 响应时间 平均1分钟内
我国《城市房屋拆迁管理条例》规定,“本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念,条例未作进一步明确。个人认为,即使在拆迁时未能取得房屋所有权证,只要你们确实购买了该房屋,并有居住了20年的事实,则是应当获得补偿的。
但是,取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件,也是房屋过户、转让的重要文件,因此,为了行使权利的便利,建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
2019-08-25 19:11:00
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助186317人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证没过户,要拆迁了怎么办?
1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据,如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好,这是关键凭证。
2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明,证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记,争取成为被拆迁人。
4、如果卖房人不配合,只有采取法律措施。向法院起诉,要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人,有可能拿走补偿安置款,那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
卖房人不配合的情况下,最好找当地律师帮忙维权。
2019-08-25 19:02:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国家房屋拆迁法律法规
国家房屋拆迁法律法规
这些年我们国家发展得如此迅速,其中变化很大的就是国家房屋拆迁后建设的公共设施。对于房屋拆迁也是有一定的法律法规的。想...
房屋拆迁
人浏览
公司债务以房抵债的条件:债务人以房屋抵偿的意思表示显然是不够的,双方还应办理房屋的登记备案等公示手续,以防止出现债务人一房二卖、第三人善意取得或因房屋存在抵押等
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
自建房拆房怎么补偿
自建房拆房怎么补偿
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时
房地产
人浏览
房屋拆迁基本常识
房屋拆迁基本常识
城市房屋拆迁基本常识包括城市房屋拆迁活动的分类、目前城市房屋拆迁所依据的法律、法规和政策、城市房屋拆迁活动中的几大主体、城市房屋拆迁的行政管理体制、城市房屋拆迁
房屋拆迁
人浏览
房屋拆迁
房屋拆迁
正文:房屋拆迁房屋拆迁,即根据城镇建设规划和国家专项工程的迁建计划以及当地政府的用地文件,拆除和迁移建设用地范围内的房屋及其他设施的行为。从事该项建设的单位称拆
拆迁补偿
人浏览
我国《城市房屋拆迁管理条例》规定,“本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念,条例未作进一步明确。个人认为,即使在拆迁时未能取得房屋所有权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
分家协议能否解除
分家协议能否解除
解除分家协议,一般有三种情况,其一为家庭成员协商一致解除,其二为附条件的分家协议,因条件成就时解除,其三为因不可抗力致使
婚姻家庭
次播放
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,拆迁补偿的标准(l)拆除住宅房屋,拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;(2)拆除执行国家规定租金标准的私有出租住
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
农村拆迁补偿费标准如下所示:一、农村房屋拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,等待法院的结果。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
首先没有通知是什么意思?一般说如果你们同意建筑的话。地上建筑物的补偿归他们,其他会地皮的。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
请律师陪同
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋原来是产权房吗?如果是产权房产权证上你是共有人吗?如果不是共有人你是否有权利还要看具体情况,请将情况说的详细一点
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
广西拆迁无人村补偿依据户口与产权面积进行。土地补偿费归集体所有,无户口则不具备村民资格,不能享受拆迁待遇。依据《土地管理法实施条例》,补偿需专款专用,不得挪用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:一般情况下农村高铁两边在50米以内都是需要拆迁的,而且也是属于拆迁范围以内的,因为为了保护铁路线路的安全,同时也为了保障附近居住居民的人身安全,如果高
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议收集相关证据起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单位产权旧宿舍楼拆除需办理相关手续。需出具建设用地使用证、规划许可证,进行危房鉴定等,最后办理建设工程许可证和房屋所有权证。依据《中华人民共和国城乡规划法》,未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!您申请过强制执行了吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询