又没有在合适的时间转出去，还是转租合同，该怎么制止他们转租呢？我们该怎么维护自己的权益呢？
更新时间：2019-08-27 23:23:16人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助99446人 · 响应时间 平均5分钟内
《中华人民共和国合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。”同时，我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第32条规定：未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并处以罚款。
承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。”同时，我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第32条规定：未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并处以罚款。
2019-08-27 23:02:03
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助87227人 · 响应时间 平均5分钟内
如果要对房屋进行转租的，需要取得出租人的同意，或者事先在合同中有约定，转租需要签订转租合同，明确彼此的权利义务。
如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的权利的，如果进行转租的，属于无权处分房屋转租合同的效力
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。
民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的权利的，如果进行转租的，属于无权处分房屋转租合同的效力
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。
民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
2019-08-27 23:08:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助81607人 · 响应时间 平均4分钟内
参考法条：《劳动合同法》第四十六条：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。”
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。”
2019-08-27 23:23:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
多重转租怎么保护转租方利益
【案情简介】珠海某商业银行(以下简称银行)通过法院的执行程序，取得了位于珠海市某区的一栋物业(以下简称物业)。后来银行与珠海市正X公司(以下简称正X))签订租赁
租赁合同知识
人浏览
如果要对房屋进行转租的，需要取得出租人的同意，或者事先在合同中有约定，转租需要签订转租合同，明确彼此的权利义务。如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对非法转租应该如何处理？
非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事
租赁合同知识
人浏览
承租人可以转租吗？
1、承租人转租房屋必须经出租人同意《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，
租赁合同知识
人浏览
如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、私房转租的前提是必须经原出租人同意其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求付定金的，,,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，看合同怎么约定，协商不成，诉讼解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
对方违约要求赔偿
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决，协商不成可以起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业委会成立后，原物业服务合同在合同期内继续有效，但需遵守法律规定。依据《物业管理条例》，合同应明确双方权利义务，违反法律强制性规定或公序良俗则无效。如不及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可通过签订书面合同或参与业主大会等方式处理。业主应与物业服务人签订书面合同，明确双方权益。如有问题，可通过业主大会提出意见或建议，共同维护小区物业服务质量和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
格式条款在合法、公平、合理的情况下会生效。根据《中华人民共和国民法典》，格式条款需满足不损害国家利益、不恶意串通损害他方利益、不以合法形式掩盖非法目的等条件，否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款违约金一般不可以超过实际损失的百分之三十，违约金是指借款合同的当事人约定的承担违约责任的一种方式，当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定违约金的计算方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
显失公平的合同认定主要看利益和损失是否违背法律或交易习惯，且合同条件非自愿接受。依据《中华人民共和国民法典》规定，利用对方危困或缺乏判断能力导致的显失公平合同，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退学费，具体和学校协商。大学（University、College)是实施高等教育的学校的一种，包括综合大学和专科大学、学院，是一种功能独特的组织，是与社会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果对方没有提供相应的服务，可以要求退还加盟费。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
需要专业机构评估
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
