请问如何办理过户手续最省钱？都有哪些费用？将来对孩子会有何影响？
更新时间：2019-08-13 17:39:31人浏览
问题描述：
几年前和前夫离婚时协议，等孩子满18周岁时将共同拥有的房子过户到孩子名下，现在孩子已满18周岁，请问如何办理过户手续最省钱？都有哪些费用？如不过户，将来对孩子会有何影响？请问如何办理过户手续最省钱？都有哪些费用？将来对孩子会有何影响？
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夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
2019-08-13 17:22:21
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（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
2019-08-13 17:29:41
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首先，您必须等到房产证办理下来后才能办理过户手续，持盖有民政局备案章的离婚协议和相关资料去房屋所在地市级房管部门办理相关手续，并且需要你前夫的配合。 其次，因夫妻离婚而引发的房产由一方名下变更至另一方名下，不涉及各项交易税费，只有手续费与工本费。
再次，如果您想将房子变更成孩子的名字则要交一大笔交易税费，无论是按赠与办还是按买卖办，税费都很高，但办到孩子名下是不受18周岁影响的，即使是新生儿也可以将房子办到孩子名下。
再次，如果您想将房子变更成孩子的名字则要交一大笔交易税费，无论是按赠与办还是按买卖办，税费都很高，但办到孩子名下是不受18周岁影响的，即使是新生儿也可以将房子办到孩子名下。
2019-08-13 17:37:28
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《中华人民共和国婚姻法》第47条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。发现前夫有隐瞒财产等上述情况后，有权要求再次分割，时效为两年，起算点为财产发现之次日起算，而非离婚之日起算。
2019-08-13 17:39:31
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