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办理房屋买卖合同。房屋买卖合同可以随便的带回家让奶奶摁手印吗？是写份委托书吗？

更新时间：2019-08-02 09:31:52人浏览

问题描述：

我奶奶的房子，办理房屋买卖合同。需要手印，奶奶本人必须要亲自去建委吗？房屋买卖合同可以随便的带回家让奶奶摁手印吗？如果奶奶不用去要怎么办？是写份委托书吗？如果是写了委托书办理的房屋买卖，那份委托书建委是否要留底？谢谢！办理房屋买卖合同。房屋买卖合同可以随便的带回家让奶奶摁手印吗？是写份委托书吗？

4位律师解答

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买卖合同特征：　　
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
是有偿民事法律行为。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。

2019-08-02 09:07:14

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授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志，是产生代理权的直接根据。授权委托书分为两种：一种是民事代理授权委托书;另一种是诉讼代理授权委托书。　　
二、离婚案件授权委托书怎么写?　　l、离婚授权委托书第一部分——委托人、受委托人基本信息　　委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址。如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况。　　
2.离婚授权委托书第二部分——委托事项　　委托的事项一定要写得明确、具体。应当注意的是，在民事代理中，代理人受托的事项必须是具有法律意义的，能够产生一定法律后果的民事行为。如果是应当由本人自己完成的行为，如具有人身性质的遗嘱、收养子女、婚姻登记等法律行为不能由律师代理。　　
3、离婚授权委托书第三部分——委托权限　　婚案件授权委托书中的委托权限是代理人实施代理行为有效的依据，因此这部分内容一定要写明确。　　
(1)在民事代理中，委托人授予代理人代理权的范围有三种情况：　　一次委托，即代理人只能就受托的某一项事务办理民事法律行为;　　特别委托，即代理人受托在一定时期内连续反复办理同一类性质的民事法律行为;　　总委托，即代理人受托在一定时期内办理有关某类事务或某一种标的物多种民事法律行为。　　
(2)在民事诉讼代理中，委托代理权分为两种：　　一般委托，即委托代理人只能代当事人为一般的诉讼行为，如提出证据、进行辩论、申请财产保全等。　　特别委托，即委托代理人受托进行某些重大诉讼行为，如有权代理当事人承认、变更、放弃诉讼请求;有权提起上诉或反诉;有权与对方当事人和解等。　　理应注意的是，我国《民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质，对当事人委托代理人时授予的代理权限作了限制性的规定，即“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。”通常为一般委托。　　
三、离婚授权委托书的范本　　授权委托书(离婚)　　委托方：　　地址：　　电话：　　受委托人：　　工作单位：　　职务：　　地址：　　电话：　　委托事项：　　委托方因与离婚纠纷一案,现根据法律规定,委托为委托方的代理人。代理期限为双方签订授权委托书之日起至执行结束。　　委托权限：　　全权代理(包括提出、承认、变更、放弃诉讼请求，提出或接受调解，代表委托人在调解协议、和解协议上签字，代为签署相关法律文件，代领款项等。)　　委托方：　　年月日　　
四、签订离婚授权委托书时应当注意以下事项：　　l、授权委托方法有三种：明示授权、默示授权和追认。　　
2.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。　　
3、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。

2019-08-02 09:29:34