是否有权处理房子？房子到底是归属于谁？是否有有权处理该房子？
更新时间：2019-07-20 11:31:12人浏览
问题描述：
父母婚姻期间购房写子女名字，子女成年后，父母是否有权处理房子？在离婚协议上写该房子归属女方与子女共同所有，是否是有效条款，房子到底是归属于谁？如果他人在父母婚姻维系期间赠子女房子，父母在离婚时是否有有权处理该房子？是否有权处理房子？房子到底是归属于谁？是否有有权处理该房子？
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一、根据新婚姻法的相关规定和相关的解读，婚前贷款买房的所有权如下：1，贷款部分是婚前还清的，该房产属于个人婚前房产。2，如果是婚前付首付款，婚后共同还贷款的，该房产属于夫妻共有财产。
二、住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
2019-07-20 11:06:37
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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚后子女随哪方生活，如果双方发生争执，法院会根据子女的利益和双方的情况来确定：
1、当子女不足两周岁时，离婚后子女一般随母方生活更有利于孩子；
2、当子女在两周岁以上，且双方同争子女抚养权时，法院会考虑双方的情况，看子女随哪方生活更有利于其成长。例如孩子长期同祖父母生活，再如某一方患有久治不愈的传染性疾病，或者有偷窃等不利于子女身心健康的情况；
3、另外还可以考虑父母双方哪方更需要孩子。例如，其中一方已做绝育手术或已经丧失生育能力；
4、对于十周岁以上的未成年子女，有一定的辨别是非的能力，所以在离婚案件中，法院会考虑到子女个人的意愿。
1、当子女不足两周岁时，离婚后子女一般随母方生活更有利于孩子；
2、当子女在两周岁以上，且双方同争子女抚养权时，法院会考虑双方的情况，看子女随哪方生活更有利于其成长。例如孩子长期同祖父母生活，再如某一方患有久治不愈的传染性疾病，或者有偷窃等不利于子女身心健康的情况；
3、另外还可以考虑父母双方哪方更需要孩子。例如，其中一方已做绝育手术或已经丧失生育能力；
4、对于十周岁以上的未成年子女，有一定的辨别是非的能力，所以在离婚案件中，法院会考虑到子女个人的意愿。
2019-07-20 11:12:23
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房产赠予是房屋所有权人将自己的房屋无偿的给予他人的行为，接受赠予的人由赠予人自行决定，法律没有限制，房产赠予可以附条件，房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。
房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为，继承人的范围是由法律规定的，而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权，
赠予的房屋在办理过户登记手续之前，即在交付之前赠予人可以撤消赠予，交付后不得撤消。
继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的，由新的继承人继承，在被继承人死亡后，继承人按遗嘱继承房屋产权
房产继承是被继承人将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为，继承人的范围是由法律规定的，而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权，
赠予的房屋在办理过户登记手续之前，即在交付之前赠予人可以撤消赠予，交付后不得撤消。
继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的，由新的继承人继承，在被继承人死亡后，继承人按遗嘱继承房屋产权
2019-07-20 11:22:20
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如果赠与时未确定只归女方一方所有，则夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产应当认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2019-07-20 11:31:12
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