法律快车法律问答 > 西藏法律问答拉萨法律问答拉萨拆迁补偿法律问答 > 问答详情

我资询的是房屋拆迁问题。在签合同后拆迁办也以527平的平价房款扣处我的拆迁补偿款。我可以起诉他吗？

更新时间：2019-07-03 17:13:21人浏览

问题描述：

您好，我资询的是房屋拆迁问题。我居住的是小县城，前几年旧城镇改造中我的房子被拆。在签定拆迁合同时，因我回迁4套房，扣处規定应该给我对应拆迁房子500平的平价房，尚欠27平。经过多次协商县拆迁办同意给我再增27平的平价房，并添写了增补单。(后经查证增补单上没有任何人的签字)。在签合同后拆迁办也以527平的平价房款扣处我的拆迁补偿款。事经4年后在2018年7月1号交房时，开发商以增补单没有签字为由，对此没签字的27平以高价房补交款方可以领房。我可以起诉他吗？结果会怎样？谢谢解答。我资询的是房屋拆迁问题。在签合同后拆迁办也以527平的平价房款扣处我的拆迁补偿款。我可以起诉他吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助77851人 · 响应时间平均2分钟内

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍

2019-07-03 16:52:35

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助194323人 · 响应时间平均4分钟内

首先房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。
目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。
对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。

2019-07-03 16:54:26

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助152872人 · 响应时间平均3分钟内

(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

2019-07-03 17:13:21