或者收我违约金，我该怎么办才能要回押金，准备找房东协商处理，我该怎么办呀可以找哪里协商处理呀
更新时间：2019-07-18 03:35:04人浏览
问题描述：
室友整租的房子，我们在她下面分租，签了一个到明年三月份合同，现在我人要去外地不租了 室友整租的房子，我们在她下面分租，签了一个到明年三月份合同，现在我人要去外地不租了，她要我找人租，找不到要一直收我房租，或者收我违约金，我交了1600押金，我该怎么办才能要回押金，转租是房东同意的，押金她交了1600给房东了，又在我们这一人收了1600说合同到期退，居住环境不好，因为她养猫养狗很臭，我也住不下去了，准备找房东协商处理，房东说这是我们自己的事，不管。我该怎么办呀可以找哪里协商处理呀或者收我违约金，我该怎么办才能要回押金，准备找房东协商处理，我该怎么办呀可以找哪里协商处理呀
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租房合同违约金如何收取
1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
2019-07-18 03:31:45
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合同没有到期，一方不履行合同约定，那么属于违约，需要和对方协商解决。协商不成，到法院起诉，主张减少违约金
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2019-07-18 03:35:04
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