户口也迁出了农村,但是家里的房屋土地使用证写的是我爸的名字,请问我小叔有权利回老家建房子吗?

更新时间:2019-07-10 09:53:44人浏览
问题描述:
我小叔八十年代跟随爷爷奶奶将户口迁出了农村。我爸接了爷爷的班,户口也迁出了农村,只有我和我妈的户口还在老家,所以家里的田地落在我和我妈的头上,但是家里的房屋土地使用证写的是我爸的名字,我爸后来下岗,户口迁回了原来的乡政府,是城镇户口。现在爷爷奶奶过世了,小叔一家想回老家分祖宅建房子,请问我小叔有权利回老家建房子吗?户口也迁出了农村,但是家里的房屋土地使用证写的是我爸的名字,请问我小叔有权利回老家建房子吗?
4位律师解答
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农业户口和非农业户口的主要区别在于它们的权益不同:
1.农业户口的权益,主要是宅基地和责任田,特别是在城市化过程中,通过拆迁,可获得更多收益。
2.非农业户口的权益,主要是依附在户籍上的一些社会福利,包括教育、医疗、就业、保险、住房等方面。
3.非农业户口的福利一般更好。比如养老金,非农业户口就要比农业户口多很多,并且沿袭多年,已经很成熟和完善,但农村养老金建立不满10年。还有医疗保险,农业户口参保的新农合一般只保大病,住院才可以报销,但居民和职工的医疗保险,不但住院可以报销,门诊看病也可以报销,退休后还有各项医疗费报销待遇。
2019-07-10 09:27:08
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农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。
  
户口为住户和人口的总称,计家为户,计人为口。  
户口即户籍,由公安机关户政管理机构所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
2019-07-10 09:29:43
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迁移户口本身,并不具有”非转农“的功能:
  
1、在当事人双方的结婚年限达到配偶户口所在地的户籍准入政策要求,并且当地的村(居)委会及户主都同意接收其户口入户的前提下;
  
2、当事人的户口可以在不改变”非农业“的性质的前提下,迁入当地挂靠,但并不属于当地的集体经济组织成员之一;
  
3、当事人是”非农业“户口的,迁移户口本身,户口性质是不能转变成”农业户口“的;
  
4、当事人具体可以带上本人的身份证、户口本、离婚证等,事先咨询户口原籍地的辖区派出所工作人员,以对方的答复为准。
2019-07-10 09:41:30
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迁移步骤如下:
第一步:向迁入地派出所提出申请
第二步:迁入地派出所同意迁入
第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申请
第四步:户口所在地派出所开户籍证明
第五步:持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入
第六步:户政科签发《准迁证》
第七步:持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证
第八步:持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
2019-07-10 09:53:44
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