法律快车法律问答 > 河北法律问答廊坊法律问答廊坊合同纠纷法律问答 > 问答详情

房子住了半年，签了一年的合同，所以不想租房了，房东不肯退押金了，是我这边的责任么？

更新时间：2019-07-16 16:43:00人浏览

问题描述：

房子住了半年，签了一年的合同，房东提前通知我们说她要卖房子，让我配合她让中介的人来看房，说房子就算卖了我们也能住到合约到期。我比较好说话，但是看房还是会骚扰到我们，所以不想租房了，房东不肯退押金了，怎么办？是我这边的责任么？房子住了半年，签了一年的合同，所以不想租房了，房东不肯退押金了，是我这边的责任么？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

合同纠纷律师团队

推荐

已帮助136420人 · 响应时间平均3分钟内

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

2019-07-16 16:16:39

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助192172人 · 响应时间平均2分钟内

租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金
一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人，
2、房主未到合同期选择自用
二种情况：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用，
2、房租最后缴付期限未交房租，
3、在房屋内有违法行为

2019-07-16 16:21:58

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助126179人 · 响应时间平均5分钟内

寻衅滋事是指行为人结伙斗殴的、追逐、拦截他人的、强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的、其他寻衅滋事的行为。
　　寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非、起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的，追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，破坏社会秩序，情节严重的行为。
　　取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。
由公安机关执行。客观地说，犯罪嫌疑人被羁押后，最应当考虑和最值得花费时间和精力的行为即为代为取保候审。

2019-07-16 16:43:00