做生意租门面 协议书上写着房屋租期5年 协议书上面也没有写违约金这一说 这个应该怎么办
更新时间:2019-06-25 15:46:47人浏览
问题描述:
做生意租门面 协议书上写着房屋租期5年 2015年5月到2020年5月 期间2018年5月份涨价过一次 然后现在我不想继续租金了 因为他还要继续涨价 然后要求我赔违约金 协议书上面也没有写违约金这一说 这个应该怎么办做生意租门面 协议书上写着房屋租期5年 协议书上面也没有写违约金这一说 这个应该怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109158人 · 响应时间 平均2分钟内
《合同法》第一百零七条规定的是“不履行合同义务或者不适当履行”这两种违约形态,体现的是严格责任归责原则,这一原则的确立符合合同法发展的趋势。在严格责任原则下,除非存在免责事由,否则只要有违约行为违约方即应承担责任; 在过错责任原则下,多强调事实的违约行为,其免责事由的举证一般较为困难。
同时,我国合同法的一些违约制度规定对过错责任归责原则也有体现。
严格责任原则有利于维护守约方的利益和合同的严肃性,也有利于加强合同双方当事人的契约意识和法律意识。
在合同违约责任问题上,实践中究竟应适用过错责任归责原则,还是严格责任原则,需依合同性质和约定及违约事实来确定适用。契约自由和意思自治是合同法的重要原则,且诚信守约是法律的底线,如无不可抗力等法定的免责条件或合同对方的原因,一旦发生失信不履约情况,违约人理应依法承担违约责任!
同时,我国合同法的一些违约制度规定对过错责任归责原则也有体现。
严格责任原则有利于维护守约方的利益和合同的严肃性,也有利于加强合同双方当事人的契约意识和法律意识。
在合同违约责任问题上,实践中究竟应适用过错责任归责原则,还是严格责任原则,需依合同性质和约定及违约事实来确定适用。契约自由和意思自治是合同法的重要原则,且诚信守约是法律的底线,如无不可抗力等法定的免责条件或合同对方的原因,一旦发生失信不履约情况,违约人理应依法承担违约责任!
2019-06-25 15:22:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助83349人 · 响应时间 平均1分钟内
2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
三,房屋租赁合同中,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。
3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
三,房屋租赁合同中,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。
2019-06-25 15:27:20
咨询我
已帮助53986人 · 响应时间 平均3分钟内
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-06-25 15:46:47
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助176740人 · 响应时间 平均5分钟内
所以在遇到因租赁合同引发的纠纷时,双方都应该理智处理,协商不成的,可以采取法律措施维权追偿,千万不要采取过激甚至非法的方式维权追偿,以致得不偿失,追悔莫及。若确实不想看到对方或确有必要采取法律措施的,可以委托专业的租赁合同律师协助处理,根据律师的专业意见采取最恰当的追偿方式。
2019-06-25 15:40:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人房屋转租协议怎么写
很多时候我们也许能够写出一份转租协议。一份简单的转租协议只是我们要注意一些事项。不要违反法律的规定,即使你写出来也是无效的,因为有些不符合法律的规定,没有学过法
房屋租赁纠纷
人浏览
2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转让协议书怎么写
房屋所有人有偿或无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方的时候,都会签订一份协议书以保证交易过程中双方的权益,特别就是在二手房交易过程中涉及到协议书最多,那么,房
房地产转让
人浏览
门面租赁合同协议书范本
门面租赁合同协议书范本甲方:乙方:为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于
租赁合同
人浏览
根据《中华人民共和国合同法》规定:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律依据:1、《劳动合同法》第十四条用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。2、《劳动合同法》第八
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租房子要满足的条件(1)房屋转租,应当订立转租合同;(2)转租合同须经原出租人书面同意;(3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决,协商不成起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以委托律师书写。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者对购房合同不满,常见的处理方式是要求返还定金或寻求法律途径解决。具体选择应根据实际情况,如合同是否生效、卖方是否存在违约行为等因素综合考虑,选择最有利的方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
对物业公司服务不满意时,可以先尝试与物业公司协商解决。如协商无果,可收集相关证据,如服务合同、缴费记录、服务不达标的照片或视频等,向当地法院提起物业合同纠纷诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
甲方毁约可协议补充或依法追责。协议补充需双方协商一致;依法追责则根据《民法典》规定,要求对方承担修理、重作等违约责任。如情况复杂,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
如果购买了汽车票,但由于客运站或承运人的责任导致车辆不发车,并且旅客因此无法购买到其他车票,这通常被视为客运站或承运人的违约行为。在这种情况下,客运站或承运人应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有。安徽达宁律师事务
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
住二楼要交物业费是因为电梯费通常是按照楼层面积平均分摊的,而不是按照楼层高度来分摊的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,请问具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询