住宅首付大半我父母支付，门面房是由我的婚前房卖了以后付的首付，贷款由租金支付。是否有效？
更新时间：2019-06-20 23:53:12人浏览
问题描述：
律师您好，我家现有一套住宅一套门面房，住宅首付大半我父母支付，小半我支付，贷款中商业贷款他付，公积金贷款一人付一半。门面房是由我的婚前房卖了以后付的首付，贷款由租金支付。这种情况我们协议两套房归我所有，如果离婚协议是否有效？住宅首付大半我父母支付，门面房是由我的婚前房卖了以后付的首付，贷款由租金支付。是否有效？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2.男女平等原则。
3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4.照顾女方和子女利益的原则。
5.有利生产与方便生活原则。
6.不损害国家、集体和他人利益的原则。具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，另一方没有用过这笔钱，此时可以追偿。
1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2.男女平等原则。
3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4.照顾女方和子女利益的原则。
5.有利生产与方便生活原则。
6.不损害国家、集体和他人利益的原则。具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，另一方没有用过这笔钱，此时可以追偿。
2019-06-20 23:26:24
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可以写，不会写的话可以委托律师代写。 以下两种情况下签订的婚内财产协议无效：
1、被逼签订的协议无效。即一方不同意签署，另一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订的，协议的效力无法得到法院确认。
2、限制人身权的协议无效。如约定一方不能提出离婚，若提出离婚则所有财产归另一方所有；还有约定离婚时的子女抚养权归属问题。
1、被逼签订的协议无效。即一方不同意签署，另一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订的，协议的效力无法得到法院确认。
2、限制人身权的协议无效。如约定一方不能提出离婚，若提出离婚则所有财产归另一方所有；还有约定离婚时的子女抚养权归属问题。
2019-06-20 23:30:57
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离婚协议书是夫妻双方离婚时一个必要的法律文件，它的主要内容是达成离婚的意愿，并对夫妻财产分割和子女抚养分担进行约定。双方到民政部门办理离婚手续时，必须向民政部门提交离婚协议书，而且只有在离婚手续办完时，离婚协议书才会产生法律效力。
在没有办理离婚手续之前，双方签署的离婚协议书没有法律意义上的强制力，任何一方都可以反悔，无论是对子女抚养还是财产分割，都有反悔的权利。
在没有办理离婚手续之前，双方签署的离婚协议书没有法律意义上的强制力，任何一方都可以反悔，无论是对子女抚养还是财产分割，都有反悔的权利。
2019-06-20 23:53:12
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未经婚姻登记机关或法院确认的离婚协议书不具有法律效力，但是可以作为法院判决时的参考。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。
离婚协议必须为书面形式（很多婚姻登记管理部门要求按照其规定的格式书写），然后由夫妻双方当事人签字。
婚姻法第三十一条规定男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。
婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
离婚协议必须为书面形式（很多婚姻登记管理部门要求按照其规定的格式书写），然后由夫妻双方当事人签字。
婚姻法第三十一条规定男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。
婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
2019-06-20 23:41:17
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