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假如要买房子，本人在深圳回不去，办理买房的房产委托书要到哪里办？具体流程是怎样的！？

更新时间：2019-06-30 18:51:07人浏览

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2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，委托开发商代办房产证要注意什么，　　
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了;　　
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;　　
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;　　
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;　　
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;　　
6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

2019-06-30 18:47:12

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办理委托书公证需提交委托人的身份证明、授权委托书的正文、委托授权的法律依据或相关凭证等材料。下面，关于办理委托书公证的相关事项。　　委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。　　
一、委托书公证，应提交的材料：　　
(1)委托人的身份证明：个人的提交居民身份证、户口簿;法人单位提交单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及其身份证; 　　
(2)授权委托书的正文。授权委托书应当载明受托人/代理人(需提供身份证复印件)的名称、代理事项、权限和期限，有无转委托权等，并由委托人签名或盖章; 　　
(3)委托授权的法律依据或相关凭证。如：委托代理人办理管理、处分房屋的，须提供房屋产权证书(房产证、购房合同发票、按揭合同)。委托诉讼的，须提交涉及诉讼的合同(协议)或法院的立案通知书;其他与委托事项相关的凭证及证明。　　
(4)处分财产的，提供婚姻状况证明(结婚证;离婚证及离婚协议、法院调解书、判决书及生效证明;市及区民政局的无婚姻记录证明)。　　
二、委托书应具备以下内容：　　
1. 委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址); 　　
2. 委托人与受托人的关系; 　　
3. 委托的原因; 　　
4. 委托的权限(委托权限要明确、具体); 　　
5. 委托期限; 　　
6. 受托人有无转委托权; 　　
7. 其他应明确的内容。

2019-06-30 18:51:07