我是楼下业主，卫生间顶部主下水管漏水！不是楼上防水问题，现在维修费用谁承担，是物业，还是自己，！
更新时间：2019-08-01 18:32:09人浏览
问题描述：
我是楼下业主，卫生间顶部主下水管漏水！不是楼上防水问题，是主下水道三通下接口，主下水管下接口在楼上楼下交界处（楼下看到渗水看不到接口楼上也看不到接口）现在维修费用谁承担，是物业，楼上，还是自己，！我是楼下业主，卫生间顶部主下水管漏水！不是楼上防水问题，现在维修费用谁承担，是物业，还是自己，！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于下水道漏水问题的解答：如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。公用下水道属小区公共设施，物业有义务尽到管理职责，如果是因物业管理不到位，没有按规定履行日常维护义务，则应由物业承担相关责任。
2019-08-01 18:27:00
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同，减免金额不一样。
2019-08-01 18:32:09
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