请问 农村房屋如果确权是以房照上面还是以实际核实房屋土地面积确权？
更新时间：2019-06-14 16:23:43人浏览
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请问 农村房屋如果确权是以房照上面还是以实际核实房屋土地面积确权？
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1、农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。
2019-06-14 16:17:10
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《物权法》颁布后，农村房屋发证有了法律依据，但是发证率普遍不高，主要是：
1、农村村民法律意识淡薄，没有意识到产权登记的重要性；
2、农村房屋登记缺少登记资料，房管局无法受理产权登记；
3、房管局工作人员较少，没有精力开展农村产权登记工作。建议：县、乡镇政府加大对村民宣传房屋登记的重要性的力度，房管局做好配合宣传工作；各政府职能部门，比如规划部门、建设部门、土地管理部门要通力配合，做好村民房屋的规划、施工、土地使用权的补建工作，为发放房屋所有权证做好前期准备工作；房管局加大对农村房屋的登记、测绘、建档工作，到资料达到申请标准后，及时为村民颁发产权证书。
1、农村村民法律意识淡薄，没有意识到产权登记的重要性；
2、农村房屋登记缺少登记资料，房管局无法受理产权登记；
3、房管局工作人员较少，没有精力开展农村产权登记工作。建议：县、乡镇政府加大对村民宣传房屋登记的重要性的力度，房管局做好配合宣传工作；各政府职能部门，比如规划部门、建设部门、土地管理部门要通力配合，做好村民房屋的规划、施工、土地使用权的补建工作，为发放房屋所有权证做好前期准备工作；房管局加大对农村房屋的登记、测绘、建档工作，到资料达到申请标准后，及时为村民颁发产权证书。
2019-06-14 16:23:43
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