合同上无关于房屋漏水后二房东可以退租的约定，二房东不彻底换房或不退押金和房租，能有些什么要求。
更新时间：2019-06-01 18:54:51人浏览
问题描述：
租的单间漏水严重，因单间外的管道漏水，浸湿墙面，地板泡水，无法居住，合同上无关于房屋漏水后二房东可以退租的约定，二房东不彻底换房或不退押金和房租，只是协调我们换房后，维修好后再搬回去，房租不变，认为他们不承担任何责任，若起诉有几成把握，能有些什么要求。合同上无关于房屋漏水后二房东可以退租的约定，二房东不彻底换房或不退押金和房租，能有些什么要求。
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2019-06-01 18:51:41
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2019-06-01 18:54:51
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