我儿子还未结婚，怎样才能是我儿子一个人的婚前财产我儿子有房产在长寿的，女方能否分的到房产费

更新时间：2019-07-13 09:56:56人浏览

问题描述：

我想问一下，现在房子是我的名字，我儿子现在还未结婚，您好，我房子是重庆的，想咨询下，我儿子还未结婚，说实话，人都是自私的，怎样才能是我儿子一个人的婚前财产我儿子有房产在长寿的，有一套贷款房还有2年就满了现在就是加不上去，因为之前那套房产没有诚信度，加不上去但是我儿子可能要结婚了婚后就属于夫妻共同财产了吗婚后生活在一起，按揭是共同在还，那万一以后有什么变化，女方能否分的到房产费，其实任何家长都不愿孩子，有那么一天我儿子还未结婚，怎样才能是我儿子一个人的婚前财产我儿子有房产在长寿的，女方能否分的到房产费

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新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
　　婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-07-13 09:41:30

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婚前买房婚后办房产证
1、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
2、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
3、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
4、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
5、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
6、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
7、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
8、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。

2019-07-13 09:45:33