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我户口所在的公租房位于上海市黄浦区亚龙地块的拆迁征收范围。我母亲已同动迁单位签署了房屋拆迁补偿协议。但是就在最近动迁单位通知我母亲

更新时间：2019-05-27 23:59:53人浏览

问题描述：

你好，我想咨询一下。具体情况是这样：我户口所在的公租房位于上海市黄浦区亚龙地块的拆迁征收范围。我母亲作为承租人（上海市居住租用公房的凭证上注明，这套房子最早的承租人是我外公，早已亡故。我外婆也于20多年前亡故。后承租人再改为我母亲）。现在这套房子的户口上有我，我的儿子，我母亲，我父亲和我哥哥的名字。我母亲已同动迁单位签署了房屋拆迁补偿协议。但是就在最近动迁单位通知我母亲，说是我的舅妈和她的大儿子到黄浦区法院冻结的征收补偿款。我舅妈全家都在外地（我舅舅几年前亡故）。他们户口都在外地。承租人是我母亲名字。我户口所在的公租房位于上海市黄浦区亚龙地块的拆迁征收范围。我母亲已同动迁单位签署了房屋拆迁补偿协议。但是就在最近动迁单位通知我母亲

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农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；
房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
农村宅基地房屋补偿费构成：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2019-05-27 23:58:14

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1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；
后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。

2019-05-27 23:59:53