法律快车法律问答 > 江西法律问答鹰潭法律问答鹰潭合同纠纷法律问答 > 问答详情

我想咨询下如果房东答应赔偿我但是要求我立即搬出房子，她应该赔偿我多少呢？房东应该赔偿我多少钱呢？

更新时间：2019-05-23 16:03:07人浏览

问题描述：

13年11月17日我租的房子，签了一年合同，一次性就把一年房租付给房东了，也就没有什么押金的事，结果2月份的时候房东告诉我要把房子卖了，并且会把剩下的租金退我，但是房东并没有提任何赔偿，而且房东私自用钥匙开门，有两次她给我打电话我不在家，我告诉她等我回去再带人看房子，可是她就自己偷偷的带人进去看房子了。我自己买的房子3月底交工，算上装修时间，最晚我五月份也能住进去了。如果我再去租房子也就租两三个月，一般短租的话，要价都很高，而且还不乐意出租给我这样短租的。而且现在是取暖季，还要涉及到取暖费的问题。我想咨询下如果房东答应赔偿我但是要求我立即搬出房子，她应该赔偿我多少呢？如果我住到五月份再搬出去，把房子退了，房东应该赔偿我多少钱呢？我可以直到五月份再搬出去嘛？我想咨询下如果房东答应赔偿我但是要求我立即搬出房子，她应该赔偿我多少呢？房东应该赔偿我多少钱呢？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助110641人 · 响应时间平均4分钟内

一、租房所收押金一般是多少　　押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，最好在租赁合同上约定清楚。对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付租金(3个月、6个月)。如果是商用，一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作，还有租金涨价的约定等等。　　
二、房租押金等于违约金么　　
1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。　　
2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

2019-05-23 16:03:07

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助158360人 · 响应时间平均5分钟内

签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。
经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2019-05-23 15:54:07