是否应该计入结算价款中。不作为工程结算依据。本工程分包施工合同也约定

更新时间:2019-06-12 12:37:24人浏览
问题描述:
现就住宅户内及公共部位精装修工程签证单是否应按实结算烦请指点迷津、答疑解惑。

我司承揽施工的一国企开发商开发的住宅楼盘多个标段的户内及公共部位精装修工程与实体样板房装饰工程,其质保期已分别超期1个月、9个月及14个月,但至今未能完成与建设单位的结算,原因就在于建设单位以我司投标时未对建设单位提供的招标工程量清单提出修正,结算时不对招标工程量清单进行调整为由,对于大量业经监理单位乃至建设单位派驻现场的工程师与工程部部长签字确认的签证单不予结算所致。建设单位当初的招标文件第17.2.2款中确有“招标工程量及项目特征由招标人给出,投标人应按图纸仔细核对及计算所有工程量及项目特征,若认为其有出入,投标人可另外提供工程量及项目特征差异清单,并将其报价汇总计入投标文件中,否则,招标人将认为投标人接受并按招标工程数量及招标综合单价和总价结算”。招标文件第17.3.2款又规定:“投标人须按招标人提供的工程量清单和工程量差异清单(如有)以综合单价和总价包干形式报价,甲指乙供材料按招标人提供的暂定价计入。结算时除暂定主材可以调整外,其他主材、辅材机械均不作调整”。但该招标文件第17.1款也规定:“招标人提供的工程量清单数量仅为按照招标图纸进行统计之数量,作为投保人投标报价的依据,不作为工程结算依据。”上述三项规定招标人特意以黑体加下划线醒目强调提示,而其余文字则以宋体表示。同时,招标文件第17.2.2款则规定:“工程量计算规则按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)(以下简称“计价规范”)、关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》的实施意见等相关的文件执行”。而我司与建设单位、总包共同签订的工程分包施工合同第17.2款、17.3款明确本工程计价依据及合同价款方式均为“《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)”。

我司认为:

1、本工程分包合同已明确约定本工程的计价依据及合同价款方式必须且只能是《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),合同当事人各方均必须严格履行该项合同约定,否则就构成了实质性违约。本工程的招标文件也规定了工程量计算规则的依据是计价规范。计价规范前言强调:“本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文,必须严格执行。”计价规范第3.1.2款规定:“采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责”。第4.3.2款强调:“投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致”。上述引用的条文都是以黑体字标志的“必须严格执行”的强制性条文。计价规范还规定招标控制价首先应按“本规范(即计价规范)”以及招标文件中的工程量清单及有关要求编制。因此,如果招标工程量清单与实际施工工程量存在任何疏漏、差异,投标人并不能对此进行任何修正调整,由此所造成的后果必须也只能由招标人承担,与投标人无涉。招标人在招标文件中要求投标人针对招标工程量清单“若认为其有出入,投标人可另外提供工程量及项目特征差异清单,并将其报价汇总计入投标文件中,否则,招标人将认为投标人接受并按招标工程数量及招标综合单价和总价结算”是完全与计价规范的强制性规定相悖的,是无效规定。我们可以设想一下,本工程的招标控制价按计价规范的规定显然是按招标人提供的工程量清单计算编制,而投标人的投标报价也与招标人提供的工程量清单毫无二致,由此两者的计算依据是完全一致的,计价规范作出这样的规定显然是非常科学、非常合理且非常必要的。如果投标人因发现该工程量清单存在漏算、少算等疏漏差错,因而天真轻率地违反计价规范的强制性规定,对招标人提供的工程量清单因存在疏漏而去作出相应的修整并按修整后的工程量清单进行报价,虽然这样的报价更吻合工程实际造价,但势必造成招标控制价与投标报价各自依据的工程量清单不一致,并且不同的投标人的各自工程量清单也各不相同、五花八门,由此得出的计算结果显然毫无合理性、公平公正性与可操作性可言。因此,招标工程量清单因与实际施工项目的项目特征及工程量存在差异,由此而产生并经监理审核确认的签证单,建设单位应予承认。

2、招标文件的相关描述理应相互一致并可相互印证,但上述引用的招标文件三段规定,存在着相互矛盾与冲突之处。现招标文件为招标人编制并提供,当相关描述相互矛盾或冲突时,理应按不利于招标人的描述理解。

3、本工程在施工过程中,确实发生了众多变更、洽商与签证事项,涉及的签证单多达40余份。这也从一个侧面证实,当初招标人提供的招标工程量清单与本工程实际工程项目特征与工程量存在着很大的差异。而这些签证单都是由于总承包商/业主对原设计图纸进行变更、对施工工程量进行调增、调减(包括因建设单位提供的招标工程量清单漏算、少算实际工程量),并由我司施工的完成情况或工程量而应由监理单位、总承包商/业主进行确认的书面资料。这些签证单无一例外的经过监理单位审核无误并签字盖章确认,其中不乏诸多并经业主派驻现场的工程师及工程部部长的签字确认,这些签证单的真实有效性已毋庸置疑。而监理单位是受业主的委托行使职权的,业主派驻现场的工程师和工程部部长,都是代表业主履行本工程分包施工合同并行使业主赋予的管理权限,其对任何书面文件的签字确认都是一种职务行为和企业行为,而绝非个人行为,业已产生了相应的法律效力。现建设单位却以按招标工程量清单不作调整为托词,只对其中少量的签证单予以结算计价,且其中不少项目的实际工程量还被刻意大幅压低。事实上,双方对结算的结果存在异议的焦点,并非是这些签证事项是否存在,而是这些签证事项是否应该计入结算价款中。由建设单位提供的本工程施工招标文件第17.1款特意以黑体加下划线醒目强调提示:“招标人提供的工程量清单数量仅为按照招标图纸进行统计之数量,作为投保人投标报价的依据,不作为工程结算依据。”,可见,原招标工程量清单只作为投标报价的依据,不能作为工程结算的依据,亦即工程结算应按实际完成工程量作为结算依据。本工程分包施工合同也约定,设计变更、工程洽商的书面文件是合同的组成部分,本工程签证是工程结算的依据之一。对于组成合同的文件及解释顺序,分包施工合同第2.2款规定:“若施工过程中双方有关工程的洽商、变更等书面记录、文件或协议与上述合同文件中相关条款冲突时,可以将其理解为对合同文件的补充约定,并视为合同文件的组成部分,具有解释优先权。”也就是当签证项目之项目特征与工程量和招标工程量清单不一致时,应以签证为准,因签证“具有解释优先权”。尤其关键的是合同当事人各方一致明确确认的计价依据及合同价款方式——计价规范强制性规定:“招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础,竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定”。而计价规范第4.5.3款则进一步明确:“工程计量时,若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差,以及工程变更引起工程量的增减,应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算。” 计价规范第4.8.3款还明确,工程竣工结算时应依据的各项文件的顺序中,第一顺序是“本规范(即计价规范)”,其次才是施工合同、施工图纸等等资料文件。由此可见,本工程应按承包人实际完成的工程量进行结算是完全有理有据,有法可依、有规可循,不应存在任何异议或歧义,除非对计价规范视而不见乃至不予执行或对于己有利的条款进行选择性执行。

如果我司就本工程结算事宜提起诉讼,要求法院判令对本工程所有经监理单位审核确认的签证单予以按实结算,即便该签证事项当初招标工程量清单与签证项目的项目特征及工程量存在着差异,并且我司投标时并未对此项差异提供工程量及项目特征差异清单,是否有胜算的把握。

烦请不吝赐教!是否应该计入结算价款中。不作为工程结算依据。本工程分包施工合同也约定

4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助136408人 · 响应时间 平均3分钟内
工程投标需要的材料:
(1)投标函;
(2)投标函附录;
(3)投标保证金;
(4)法定代表人身份证明书;
(5)投标文件签署授权委托书;
(6)招标文件要求投标人提交的其他资料(本项无格式,需要时由招标人用文字或表格形式提出)。
2019-06-12 12:12:13
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助189393人 · 响应时间 平均1分钟内
投标人存在下列情况之一的,投标无效:
(一)未按照招标文件的规定提交投标保证金的;
(二)投标文件未按招标文件要求签署、盖章的;
(三)不具备招标文件中规定的资格要求的;
(四)报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的;
(五)投标文件含有采购人不能接受的附加条件的;
2019-06-12 12:15:17
平台特邀律师 咨询我
已帮助143585人 · 响应时间 平均2分钟内

一、项目受理(办公地点):  
二、建设工程项目招标程序  
(一)建设工程项目报建  
1、时间  建设项目在立项定点文件或初设方案批准后,在区招标办领取“建筑工程项目报建表”填报备案。  
2、办理工程报建时应交验的文件资料  
(1)立项批准文件或主管部门批准的文件;  
(2)建设工程规划许可证,施工图已有资格审查单位审查合格;  
(3)银行出具对该建设资金筹集情况的证明。资金到位率达到整个工程项目投资的50%以上——见开户行保函。  
(二)招标申请  
1、时间  施工图完成后,建设单位填写“建设工程招标申请表”报招标管理机构审批。  
2、形式  
(1)招标方式分为邀请招标和公开招标。一般结构不复杂的项目均采用邀请招标。  
(2)采用邀请招标的项目,参加投标单位不应少于3家。  
3、资料  施工图及技术资料。  
(三)发布建设工程交易信息  
1、根据单位报建情况发布工程信息。  
2、确定参加投标的施工单位。建设单位可以推荐1/3的施工单位,其余施工单位在交易中心抽取。  
(四)招标文书的编写  根据“施工招标文书”的规范文本结构工程实际情况编写招标文书,并报送招标管理部门审查。  
(五)工程标底的编制  
1、标底的编制应委托有编制标底资格和能力的中介机构代理编制。  
2、建设单位将编制的标底报送招标管理部门进行审核,应附上标底编制(审)委托书。  
(六)于工程发标前一日发出投标邀请书  
(七)召开建设工程发标会及发标会程序  
1、会议由建设单位(招标单位)负责人或委托代理人主持;  
2、宣布发标会开始;  
3、介绍参会单位和主要人员;  
4、对投标单位资质进行审查;  
5、宣读招标文书;  
6、解答投标单位提出的问题;  
7、宣布建设单位评标小组成员;  
8、其它有关事项;  
9、宣布会议结束。  
(八)评标小组的确定  
1、评标由评标小组进行,招标管理机构进行监督;  
2、评标小组的组成建设单位和在专家库随机抽取的有关技术专家组成。建设单位占1/3,专家库中抽取2/3以上专家;  
3、评标小组人数为不少于5人以上的奇数;  
4、确定评标小组组成人员的时间:开标前一天下午。  
(九)开标、开标会程序  
1、会议仍由招标单位主持;  
2、宣布开标会开始;  
3、介绍参会的单位和人员名单;  
4、宣布监督、评标、唱标人员名单;  
5、对投标单位的资质及所提供的投标文件和资料进行核查,并宣读结果;  
6、宣读投标单位的投标报价、工期等主要经济技术指标;  
7、宣读标底;  
8、宣布休会:进入评标阶段;  评标程序:  
(1)对投标文件的符合性鉴定。即投标文件应与招标文件书的所有条款、条件和规定相符,无显著差异或保留;  
(2)对投标文件的技术方面评定。即对投标单位所报的施工方案或施工组织措施进行评估;  
(3)综合评价与比较。即依据所在招文件的评标、定标办法,对投标单位的报价、工期、以往业绩、社会信誉等项目进行评分(采取记名评分);  
(4)根据以上条件,择优选定中标单位。  
9、宣布复会:由评标小组组长宣布评标结果,对评标结果作出解释,并解答投标单位提出的问题;  
10、公布工程中标企业;  
11、宣布会议结束。  
(十)填写中标通知书,凭“中标通知书”办理“建设许可证”、质监手续、“施工许可证”等。  
(十一)施工合同的签订  
1、建设单位与中标单位应在招标文书规定的期限内签订施工合同;  
2、施工合同的签订在“建设工资交易中心”进行,并接受招标管理部门、监察局等的监督、审查。
2019-06-12 12:37:24
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助71602人 · 响应时间 平均2分钟内
招标单位要求是招标文件的必备条件,它是招标单位就招标的核心技术部分、投标对象的最佳状况以及招标过程中的一些特殊问题提出自己要求的文件。它比“招标章程”具体,比“招标技术要求”原则,比“招标须知”的范围更窄。
在具体写作过程中,要注意这四项文件的分工和区别。
2019-06-12 12:23:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
分包工程结算审计
分包工程结算审计
核心内容:工程分包一般由总包或者业主负责,总包负责一般分包,业主负责指定分包。分包管理归总包负责,并对其进行全方位监督管理。分包与总包有直接的合同约束,具有相应
工程结算纠纷
人浏览
工程投标需要的材料:(1)投标函;(2)投标函附录;(3)投标保证金;(4)法定代表人身份证明书;(5)投标文件签署授权委托书;(6)招标文件要求投标人提交的其
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工程结算纠纷处理流程怎么走
工程结算纠纷处理流程怎么走
工程结算纠纷处理流程:1、工程部必须将结算资料及时完整送交预算部,并且作好资料清单交接书面纪录,由相关负责人签字确认;2
工程建设
次播放
工程结算价款支付
工程结算价款支付
《规范》第16.5.6条规定:工程竣工结算报告和结算资料递交后,项目经理应按照项目管理目标责任书'规定,配合企业主管部门督促发包人及时办理竣工结算手续。企业预算
建设工程合同知识
人浏览
施工合同无效后工程价款结算的处理
施工合同无效后工程价款结算的处理
【案情摘要】:上诉人(原审被告):某集团**有限公司(下称**建筑公司)被上诉人(原审原告):刘某,汉族,男,个体户原审被告:广西阳光嘉园**有限公司(下称阳光
合同债务
人浏览
施工合同归责原则为严格责任,只要一方有违约行为,不论是否存在主观过失或故意,都应承担民事责任。具体有如下几种:(一)发包人未及时拨付进度款时:(1)承包人应按书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程转包的效力如何认定
工程转包的效力如何认定
转包建设工程合同因违反法律强制性规定及损害社会公共利益而被认定无效。法律规定了,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有
工程建设
次播放
工程施工合同。2、对方不按照约定支付你工程款以及退还保证金的行为,属于违约行为。3、根据《合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题?1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人,应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息,并核查其使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按实际计算的啊
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,合同是否有约定,补充条款和原合同的关系?
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
可起诉法院按合同约定履行,欢迎来电咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,只要借款合同是在双方真实意愿下签订的,没有违反法律规定,就是有效的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
法律分析:学费可以退,但前提条件是你必须办理退学手续。具体计算为年学费扣除已经学习时间学费(按月计算),如你学费为11700元,按一年学习10个月计,每月学费为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,请问什么案件,提供法律意见
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
员工没签合同要求赔偿的方式:1、员工未签订劳动合同,被单位无正当理由辞退的,属于单位非法解除劳动关系;劳动者可以要求单位支付双倍经济补偿,同时要求单位支付最多1
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
可用以下处理方法:1、驾校如果拒绝退学费或者是退费不合理的情况,学员是可以找到驾校的主管部门,也就是道路运输管理局投诉。这种方法比较快速有效,即便学员没有培训合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉的原因是什么 发生交通事故了吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,你不去等于不履行合约,看合同中有没有相关约定。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体是什么民事纠纷需要委托律师起诉立案,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询