请帮我看看这份合同怎样转让协议书
甲方（转让方）乙方会另行与该店铺的产权人签订租赁合同。视为毁约还应另行支付违约金人民币
甲方（转让方）：__________
身份证号码：__________________
乙方（受让方）：__________
身份证号码：__________________
甲、乙双方经友好协商，就甲方转让自有财产和物品事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于广东省中山市火炬开发区涌边街一号第2卡店铺（以下简称“该店铺”）内的财产及物品转让给乙方。乙方同意支付甲方转让费共计_____________元整（大写：人民币 _____________元整）。
二、甲方将该店铺内的财产及物品转让给乙方后，乙方会利用这些财产和物品在该店铺内进行经营，乙方会另行与该店铺的产权人签订租赁合同。
三、甲方转让该店铺内的财产及物品清单如下：空调2台、冰箱2台、热水机1台、微波炉1台、搅拌机1台、收银机1台、封口机1台、萃茶机1台、摄像头5个、摄像硬盘机1台、公放5个、冰沙机1台、电炸炉1台、桌子10张、椅子30张、电子称1台、电磁炉1台、电风扇1台。
四、上述财产和物品，在甲方向乙移交时，双方应当签署书面的物品移交清单，以物品移交清单记载的移交财产和物品为准。本协议签订后乙方必须向甲方支付____________元整。
五、甲方必须在本协议签订后 日内，将以该店铺位置注册的个体工商户经营主体注销；在本协议签订后 日内，甲方将上述财产和物品移交给乙方。甲方将上述财产和物品移交给乙方；若甲方未能按本条约定的时间完成义务，则乙方有权不支付转让费用给甲方。
六、乙方在甲方将以该店铺位置注册的个体工商户经营主体注销后当天内，一次性向甲方支付上述财产和物品转让费共计人民币__________元整，（大写：人民币_____________元整）。否则，乙方当天不按时间支付的转让款甲方，视为毁约还应另行支付违约金人民币 _________元给乙方。
七、甲方保证对其转让的财产和物品享有完全的所有权和支配权，转让这些财产和物品不会侵犯任何第三方的权利，且这些财产和物品也没有权利瑕疵。否则，甲方除要返还乙方已支付的转让款外，视为毁约还应另行支付违约金人民币 元给乙方。
八、甲方在该店铺内经营期间产生的费用（包括房租，租请帮我看看这份合同怎样转让协议书
甲方（转让方）乙方会另行与该店铺的产权人签订租赁合同。视为毁约还应另行支付违约金人民币
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（二）》第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
根据法律规定，原来的房子属于个人财产的离婚时还是个人财产，不参与分割。如果原来的房子是夫妻共同财产的，离婚后，双方一般对半分割。
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一、房屋租赁合同违约金如何确定
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
二、违约金
1、依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
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一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么 合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
二、房屋租赁违约金比例
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。
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（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。 有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
