我在银行皇姑支行办理住房贷款,当时客户经理口头承诺年利率是5.46%,也没有给我贷款合同.贷款下来后才通知我贷款利率是6.55%.现在客户经理否认当时承诺的年利率5.46%

更新时间：2019-07-12 16:20:29人浏览

问题描述：

2012年11月1日,我在银行皇姑支行办理住房贷款,,当时客户经理口头承诺年利率是5.46%,然后把需要填写的表格、合同等空白文件准备好,在银行工作人员指导下签字（我的名字）、按手印。贷款下来之前也没有让我看合同,也没有给我贷款合同.贷款下来后才通知我贷款利率是6.55%.现在客户经理否认当时承诺的年利率5.46%,说是月利率,也否认他让我签空白合同,马上让我给送5万,之后又反悔说要交违约金。打电话给他们领导,他们说无法核实,说贷款以下来就必须实行. 急盼答复,该怎么?非常感谢。我在银行皇姑支行办理住房贷款,当时客户经理口头承诺年利率是5.46%,也没有给我贷款合同.贷款下来后才通知我贷款利率是6.55%.现在客户经理否认当时承诺的年利率5.46%

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助89922人 · 响应时间平均2分钟内

1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

2019-07-12 16:07:01

咨询我

证券投资律师团队

推荐

已帮助152164人 · 响应时间平均4分钟内

购房贷款办不了退房算违约吗，　　
一、购房贷款办不了退房算违约吗　　购房贷款办不了属于不可归责于您的原因，导致不能实际履行合同的，不属于违约。根据合同法及商品房买卖合同的司法解释的规定，不属违约。　　根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。　　根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。

2019-07-12 16:15:09

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助72739人 · 响应时间平均5分钟内

购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。　　借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：　　
一、借款人不按期归还贷款本息的;　　
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;　　
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。　　
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的;　　
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;　　
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;　　
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。

2019-07-12 16:20:29