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概要：夫妻感情破裂，很多人都选择协议离婚，理由很简单——好合好散。然而，离婚难免会涉及到财产分割和孩子抚养等问题。那么，关于协议离婚要注意哪些东西呢?双方自愿拟定的离婚协议在法律上能不能得到保护? 在什么样的情况下一方可以反悔呢?本文结合以上问题为您讲解了协议离婚的三大基本条件，离婚协议书的基本内容，办理协议离婚要注意什么等知识。
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”
那么这个规定应该如何理解呢?
一名从事民事审判多年的法官说，协议离婚遵循的是自愿原则，通常情况下，男女双方自愿签订的离婚协议，只要内容不违法，都是合法有效的...
（一）协议离婚的前提条件
1、当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力
协议离婚的当事人双方应当具有合法夫妻身份。以协议离婚方式办理离婚的，仅限于依法办理了结婚登记的婚姻关系当事人。不包括未婚同居和有配偶者与他人非法同居的男女双方，也不包括未办理结婚登记的“事实婚姻”中的男女双方
2、协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿;“双方自愿”是协议离婚的基本条件，协议离婚的当事人应当有一致的离婚意愿。
3、对子女和财产问题已有适当处理“对子女和财产问题已有适当处理”是协议离婚的必要条件。如果婚姻关系当事人不能对离婚后的子女和财产问题达成一致意见、作出适当处理的话，则不能通过婚姻登记程序离婚，而只能通过诉讼程序离婚。
（二）协议离婚的主管机关
协议离婚的主管机关是民政部门。具体的婚姻登记管理机关，在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡...
大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师曹成。
协议离婚后房产需要过户的，要根据以下情况确定：
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交房产证；身份证；协议离婚的提交离婚证，离婚协议书。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的，提交生效的法院判决书，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。办理离婚析产登记的必备资料有离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房产证；申请人的身份证；房产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如过有离婚判决书的则无需办理公证；
3、然后到交易中心办理转绘；再到房管局办理契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
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