是跟优租客中介签的合同，可以找房东要吗？不通过中介，房东要求走中介，貌似房东并没有什么损失
更新时间：2019-07-10 12:33:58人浏览
问题描述：
我现在在长沙租了一套房，是跟优租客中介签的合同，押金是交给了优租客，而不是房东，现在优租客跑路了，押金不知道要找谁要，可以找房东要吗？当初准备租这个房子，我们有打电话给房东，要求直接跟他租，不通过中介，房东要求走中介，现在出问题了，貌似房东并没有什么损失，损失全在我们身上[流泪]
房东和中介是房屋托管关系是跟优租客中介签的合同，可以找房东要吗？不通过中介，房东要求走中介，貌似房东并没有什么损失
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助143198人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2019-07-10 12:11:28
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助127176人 · 响应时间 平均1分钟内
从目前行业的情况来看，找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%，这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用，不会再单独收费。
用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程:
一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：
1、《房地产抵押登记申请表》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；
4、查档结果证明
5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书
9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；
用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程:
一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：
1、《房地产抵押登记申请表》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；
4、查档结果证明
5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书
9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；
2019-07-10 12:18:47
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助51047人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
2019-07-10 12:33:58
咨询我
已帮助62990人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2019-07-10 12:32:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商务中介合同（空白范本）
委托人（甲方）：_________中介人（乙方）：_________双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议。一、委托事项：委托人委托中介人帮助推销_______
其他合同
人浏览
租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以根据您的租房合同约定，主张您的合法权益，如有争议建议委托律师介入处理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有权利，只能找中介承担责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
从目前行业的情况来看，找中介办理房产抵押贷款的收费标准是贷款金额的1%~4%，这个费用包括了评估费、抵押登记费、公证费、担保费等综合费用，不会再单独收费。用房产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
多少押金呢，如果不退可以发律师函，具体的分析指导你可以一对一详询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，协商不成的话去法院起诉要求还款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
约定交房时间是什么时候
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋买卖协议可以进行公证。根据《中华人民共和国公证法》规定，公证机构会审查当事人身份、资格、权利，文书内容是否完备、清晰，及申请事项的真实性、合法性。确保协议内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向不动产登记机构进行了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：要是遇到黑中介，不退押金的话，按照相关法律规定，可以向消费者协会投诉，也可以反映到工商部门和住建部门。一般来说，经过工商部门出面调解，中介是会退回押金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
在长沙雨花区租赁房子时，房东不给看房产证可能涉及法律问题。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房东应当提供房屋权属证明等材料。如果房东拒绝出示房产证，可能存在隐瞒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：装修公司未按合同要求施工，是属于违法的行为，造成业主损失的，业主可以要求装修公司赔偿，装修公司不赔偿的，可以起诉装修公司。装修公司未按照合同约定的期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，了解一下现在是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
