写分家单的人也不在了。但是分家单明确指出了，我想跟您了解一下，分家单有效吗？

更新时间：2019-06-05 11:23:44人浏览

问题描述：

律师朋友您好，我父亲是兄弟三人。1990年分的家，分家时涉及的是父亲和叔叔的房产处理。当时爷爷在世，叔叔还未满十八岁。现在二十多年过去了。爷爷不在了，家里的老长辈也没有了，剩下一个四爷爷，有点糊涂了，当初分家人，写分家单的人也不在了。从去年开始叔叔说我们家占了他们家的地方。但是分家单明确指出了，那块地方是我们家的，叔叔不认分家单，闹了一出事，把我们家的墙撅了，之后一段时间就不了了之了。后来叔叔他们家翻盖房子，他找中间人说和，父亲念在兄弟情分上，给他留了十五公分流水的地方。因为他翻盖的是二层小楼。但是没有留让给他的字据。最近村里边在弄确权一事，叔叔就又找事儿，说我们家占他们家的地方，不是之前的那块地儿了，说有争议。最后弄得没有确权。我想跟您了解一下，分家单有效吗？当时叔叔没成年，但是爷爷主张和平分的家，现在我们家应该怎么做？写分家单的人也不在了。但是分家单明确指出了，我想跟您了解一下，分家单有效吗？

4位律师解答

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有遗嘱按遗嘱分配遗产，没遗嘱按法定继承，父母、配偶、子女为第一顺序继承人分家单是生前处分财产，已经分割过户到子女名下财产不再属于遗产范围《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2019-06-05 10:56:45

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家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。
这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

2019-06-05 11:04:00

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首先分家单并不属于严格意义的法定遗嘱形式，但是如果分家单上面对于老人财产的处分有了较为明确的表示，那么它是可以视同遗嘱的。当老人百年后，其继承人是可以依此继承的。但是即使如此，那么根据我国法律的规定，如果出现了数份遗嘱且内容相互抵触，那么应该以最后一份遗嘱为准。
除非您能证明该份遗嘱无效。由于我国遗嘱的形式多样，对每一种形式的遗嘱所要求的法定有效要件不尽相同。您没有说明后一份遗嘱的形式所以在此律师无法准确分析。如有需要可以直接电话联系律师。

2019-06-05 11:23:44