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甲方（租赁方）请问乙方可以到期后不续租给甲方吗？还是甲方公司

更新时间：2019-05-22 15:23:10人浏览

问题描述：

1:合同签规定的时间是2015年6月-2017年5月31日止，甲方（租赁方）如因进度需要延期乙方（出租方）必须按甲方需要续租，价格执行原定价格！ 2:甲方如需续租租金缴付方式另行商议3:协议终止：3.1因不可抗力原因3.2甲方在租赁期满且未提出续租3.3因甲方对房屋使用不当造成双方无法达成统一意见的情况下！4:如双方对部分合同条款有争议经双方协商后签订补充协议！一：??请问乙方可以到期后不续租给甲方吗？二：乙方可以在续租时要求交押金吗（原来乙方没有要求甲方交押金）?三：合同只是规定协商解决不了的可以向人民法院起诉。这个人民法院是指房屋所在地的法院还是甲方公司甲方（租赁方）请问乙方可以到期后不续租给甲方吗？还是甲方公司

4位律师解答

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一般情况下，可以分以下三种情况：　　
1、诉讼之前，双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日;　　
2、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的，解除合同通知送达之日为合同解除之日;　　
3、一方当事人行使合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为合同解除之日。

2019-05-22 14:56:41

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认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:
1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。

2019-05-22 14:59:29

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离婚时，一方未出庭的，夫妻共同财产由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

2019-05-22 15:14:27