我需要办理购房委托公证，就是让我父亲帮我以我的名义买房，需要准备哪些材料？
更新时间：2019-07-02 10:43:05人浏览
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我需要办理购房委托公证，就是让我父亲帮我以我的名义买房，需要准备哪些材料？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在涉外婚姻公证认证办理过程中需要注意的事项：
（一）办理完公证手续后最好马上做认证手续。因为有的公证书如婚姻状况公证、未受刑事处分公证、健在公证、存款证明等的有效期一般为6个月。
如果办理完公证后六个月仍未认证，则该公证书本身就已失效，领事馆也不可能对此进行认证。
（二）公证和认证手续应在同一地域范围内办理。比如不能在北京做了公证后再拿到上海做认证，这是不可以的。
（三）涉外公证书只能由涉外公证处出具，在证词、格式、用纸等方面都有专门规定，而且必须有译文。普通公证书不能办理领事认证，不能送往国外使用。此外，当事人在向有关机关申请出具文书时，应该明确告知文书拟送往使用的国家、使用目的及其他相关信息。
（一）办理完公证手续后最好马上做认证手续。因为有的公证书如婚姻状况公证、未受刑事处分公证、健在公证、存款证明等的有效期一般为6个月。
如果办理完公证后六个月仍未认证，则该公证书本身就已失效，领事馆也不可能对此进行认证。
（二）公证和认证手续应在同一地域范围内办理。比如不能在北京做了公证后再拿到上海做认证，这是不可以的。
（三）涉外公证书只能由涉外公证处出具，在证词、格式、用纸等方面都有专门规定，而且必须有译文。普通公证书不能办理领事认证，不能送往国外使用。此外，当事人在向有关机关申请出具文书时，应该明确告知文书拟送往使用的国家、使用目的及其他相关信息。
2019-07-02 10:31:36
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一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2019-07-02 10:36:06
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房产交易中的委托协议常见的有两种：
1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。
2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。
1.代理协议，在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人，其行为明显不当造成被代理人损失的（需证据加以证明），代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。
2.居间协议，该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息，具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理，按照法律的规定，居间人不应本案中的承担责任。因此，本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。
2019-07-02 10:43:05
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离婚公证是公证处依法证明离婚的法律事实的真实性、合法性的活动。
当事人办理离婚公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。
当事人应提交的材料：
1、当事人双方身份证和户口簿及其复印件。
已注销户口的，由公安派出所出具记载当事人自然情况（即：姓名、性别、出生年月日及其住址）的证明。
2、离婚证书原件（包括已生效的离婚调解书、离婚判决书）。如离婚证书遗失的，可到原婚姻登记机关补发解除夫妻关系证明书。
当事人办理离婚公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。
当事人应提交的材料：
1、当事人双方身份证和户口簿及其复印件。
已注销户口的，由公安派出所出具记载当事人自然情况（即：姓名、性别、出生年月日及其住址）的证明。
2、离婚证书原件（包括已生效的离婚调解书、离婚判决书）。如离婚证书遗失的，可到原婚姻登记机关补发解除夫妻关系证明书。
2019-07-02 10:41:59
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去问即可，，，，
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