3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助159141人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
2019-05-23 07:37:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助137396人 · 响应时间 平均5分钟内
我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效。
但《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。
但《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。
2019-05-23 07:41:51
咨询我
已帮助164260人 · 响应时间 平均5分钟内
设备转租合同应有经费赔偿
如承租人在使用时造成所租机器损坏，则按以下项目赔偿：
（1）外壳：损伤不影响外观赔偿_____元；损伤影响外观赔偿____元；
（2）镜头/显示屏：有划痕不影响使用____元；影响使用按市场价赔偿；
（3）灯泡/主板损坏：_____元（按实际市场价赔偿）
（4）其他附件：如无法修复则按市场价赔偿；
如承租人在使用时造成所租机器损坏，则按以下项目赔偿：
（1）外壳：损伤不影响外观赔偿_____元；损伤影响外观赔偿____元；
（2）镜头/显示屏：有划痕不影响使用____元；影响使用按市场价赔偿；
（3）灯泡/主板损坏：_____元（按实际市场价赔偿）
（4）其他附件：如无法修复则按市场价赔偿；
2019-05-23 07:54:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同提前终止条款怎么拟
合同提前终止条款怎么拟？合同提前终止的事由有合同中有显失公平的条款；合同中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害；合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商
合同终止条件
人浏览
租赁合同，是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
未签书面合同可否终止租赁
我准备把自己的一套产权房出租给别人，请问是否需要与承租人签订书面租赁合同？如果需要的话，租赁期至少应多长？李强对于这一问题，青房安居中心的徐律师认为，我国《合同
合同终止条件
人浏览
没有代理权订立和终止合同是否有效
没有代理权的行为人以被代理人名义订立和终止合同是否有效?行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生
合同代理
人浏览
《中华人民共和国农村土地承包法》中规定了土地的承包形式有两种：即“家庭承包方式”和家庭承包形式以外的“其他承包方式”。其区别：1、家庭承包方式承包的土地，是法律
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市房屋租赁管理办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、私房转租的前提是必须经原出租人同意其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以委托律师代拟。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除前书面告知对方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
也需要赔偿对方损失。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以以不可抗力要求解除合同，退回租金。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
根据协议约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况你可以先报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
需要根据具体的情况判断，如果对此存在质疑，您可以报警解决该问题，避免不必要的损失
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果双方协商不成，可以通过法律途径解决问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，具体情况说一下呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单位收取押金就是违法劳动合同法规定，不得收取劳动者押金到人社局投诉他第八十四条用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您在卖摩托车的过程中已经签订了合同，但现在想要反悔，那么您需要考虑以下几个方面：
阅读合同条款：您需要仔细阅读合同中关于取消交易、违约责任以及可能产生的违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
