你好,我签了一年的合同,做了两个月,而且转租出去了,房东没有损失,我算不算违约

更新时间:2019-08-14 17:39:14人浏览
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你好,我签了一年的合同,做了两个月,而且转租出去了,房东没有损失,我算不算违约
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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试用期内提前3天书面提出辞职即可,并且这几天的工资也应该发放,劳动者有自主择业权,不需要赔偿对方。不算违约
《劳动合同法》第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
2019-08-14 17:27:12
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房东同意了其实就可以转租的,但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的协议,最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了,你就是“二房东”了,你要和新的租房人签合同,但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容,因为作为“二房东”,房子出了问题有毁损的话,你也要和房东交代的,所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外,规定好如果有物品损坏话,要折价赔偿之类的责任性条款。
2019-08-14 17:33:03
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如果合同有写明可以转让的话,你的转让行为没有违反合同约定。 如果房东强行收回房屋,可以要求房东赔偿损失或者违约金,如果违约金低于实际损失的,可以要求赔偿实际损失。 建议及时起诉要求解决。
如还有不明,建议带着相关材料当面详询,可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案,本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益!
2019-08-14 17:39:14
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