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关于我爱人虹口一间房屋动迁事宜，现在房屋动迁，请问一下继母能得到利益吗？

更新时间：2019-08-05 09:31:37人浏览

问题描述：

我想咨询一下，关于我爱人虹口一间房屋动迁事宜，我爱人在1999年顶换父亲来上海工作，当时房屋租凭证、户主全改为我爱人，现在这房间房共有我们三口之家户口在里头，2004年父亲过逝前，签下一协议，如父亲过逝后房屋继续让继母居住，可是父亲过逝后不久，继母将房屋出租而后住在自己女儿家，直至现在动迁才发现继母一直没居住，现在房屋动迁，要求分配动迁款一分之，请问一下继母能得到利益吗？谢谢！关于我爱人虹口一间房屋动迁事宜，现在房屋动迁，请问一下继母能得到利益吗？

2位律师解答

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

2019-08-05 09:27:07

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1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

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