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你好我家水龙头爆裂导致电梯损坏要求我赔偿8000元左右维修费水龙头是开发商用了质量很差的好多邻居家也有这种情况跟管理处反映过但管理处没有提醒其他业主当晚11点那时候我在外面管理处来电话说我家发水我回到

更新时间：2019-05-25 07:20:14人浏览

问题描述：

你好我家水龙头爆裂导致电梯损坏要求我赔偿8000元左右维修费水龙头是开发商用了质量很差的好多邻居家也有这种情况跟管理处反映过但管理处没有提醒其他业主当晚11点那时候我在外面管理处来电话说我家发水我回到家时管理处没有人在第2天才叫XX公司维修师傅过来看说电梯坏了再过几天跟我说电梯维修费要8000元要我赔偿这种情况怎么处理？你好我家水龙头爆裂导致电梯损坏要求我赔偿8000元左右维修费水龙头是开发商用了质量很差的好多邻居家也有这种情况跟管理处反映过但管理处没有提醒其他业主当晚11点那时候我在外面管理处来电话说我家发水我回到

3位律师解答

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电梯出现故障，由谁负责维修？
1、首先要确定电梯发生的故障是电梯质量问题还是运行时发生的其他问题,电梯质量问题在质保期内由电梯安装公司负责,如果是运行发生的人为问题,可以找到当事人的由当事人负责。
2、其次，如果是由于日常使用导致的磨损型损坏,维修费用是由物业公司来承担的。如果是损坏比较严重,物业经理可以在业主委员会授权的情况下,去公共事业管理中心,提取维修基金进行维修。

2019-05-25 07:02:12

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你好，很多人不清楚交房后质量问题赔偿怎么解决，其实要分两种情况：
一、房屋主体结构质量问题。　　根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、非房屋主体结构的质量问题。　　如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。　　一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。因此，建议购房者在签订购房合同时，应注重有关房屋质量条款的约定，并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。

2019-05-25 07:07:29