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我们租房用于住宿，并且将房屋中的相关家具的损坏也要求赔偿，是否合理？

更新时间：2019-08-23 17:41:30人浏览

问题描述：

你好，我们租房用于住宿，目前因为有一只狗把水龙头打开，木地板泡了水，房东要求赔偿，我们答应赔偿，但是房东要求换地板，并要我们赔付因换地板造成的误工费这些部分，并且将房屋中的相关家具的损坏也要求赔偿，我们觉得不合理，请问一下，他们这些要求是否合理？我们租房用于住宿，并且将房屋中的相关家具的损坏也要求赔偿，是否合理？

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房屋质量问题怎么赔偿，　　
一、房屋质量问题怎么赔偿　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。　　
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿　　房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。　　房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

2019-08-23 17:37:07

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人身损害赔偿误工费是指受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。　　误工费根据受害人的误工时间(误工天数)和收入状况(受害人工资)确定。　　误工费=受害人工资(元/天)×误工天数。　　
(1)受害人工资分为受害人有固定收入和无固定收入两种情形分别确定：　　A.受害人有固定收入的：误工费按照实际减少的收入计算;实际减少的收入应当有纳税凭证、所在单位出具证明的合法证明;　　B.受害人无固定收入的：　　①受害人能够证明其最近三年的平均收入状况的：按照其最近三年的平均收入计算;　　②受害人不能够证明其最近三年的平均收入状况的：可以参照受诉法院所在地(一般应指受诉法院所在省、自治区、直辖市)相同或者相近行业(应以产业分类标准、同一行业社会评价标准判断)上一年度职工的平均工资计算。　　
(2)误工时间：　　A.受害人非持续性误工的：根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定(证明内容为在多长时间内无法从事正常的工作和劳动);　　B.受害人因伤致残持续误工的：误工时间可以计算至定残日(指伤残鉴定机构对残疾等级程度出具鉴定意见之日)前一天。　　C.受害人因伤害死亡的：从侵权行为开始计算，至受害人死亡之时止。　　【提示】　　①误工费不包括残疾赔偿金;因伤致残的，误工费计算至定残日前一天。　　②误工时间根据医疗机构证明确定。误工时间的确定标准和依据见《人身损害受伤人员误工损失日评定准则》。　　③受害人为企业经营者的，实际减少的收入不含企业的经营利润，误工费不包括其所丧失的企业经营利润损失。

2019-08-23 17:41:30