3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助170854人 · 响应时间 平均1分钟内
根据我国对租房实行登记备案制度，即租赁双方签订租房合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。
(一)廉租房的凭证获取体程序：
1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。申请租房登记备案应当提交下列文件：
(1)书面租房合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
2.主管部门对租房合同进行审核。审核的内容主要包括：
(1)合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
(2)客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
(5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。
(二)拥有廉租房有获得的凭证证明为——《房屋租赁证》 租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》《房屋租赁证》是租房行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 我国在保障廉租房建设方面，还是比较具体的，如果你想了解其他保障房方面的内容，例如经济适用房、廉价房、公租房和限价商品房等保障房的相关区别，可以咨询相关房地产的律师。
(一)廉租房的凭证获取体程序：
1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。申请租房登记备案应当提交下列文件：
(1)书面租房合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。
2.主管部门对租房合同进行审核。审核的内容主要包括：
(1)合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;
(2)客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;
(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备;
(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;
(5)审查当事人是否已缴纳了有关税费。
(二)拥有廉租房有获得的凭证证明为——《房屋租赁证》 租房申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》《房屋租赁证》是租房行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 我国在保障廉租房建设方面，还是比较具体的，如果你想了解其他保障房方面的内容，例如经济适用房、廉价房、公租房和限价商品房等保障房的相关区别，可以咨询相关房地产的律师。
2019-05-26 08:37:16
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助175945人 · 响应时间 平均1分钟内
经济适用房可以通过夫妻协议的方式予以分割，也可以通过向法院起诉的方式予以分割。
如果夫妻选择起诉分割的话，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。
此时，应当对未取得经济适用房的另一方予以经济补偿。如果是夫妻个人财产的，则离婚时经济适用房归个人所有。
如果夫妻选择协议分割的话，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。
如果夫妻选择起诉分割的话，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。
此时，应当对未取得经济适用房的另一方予以经济补偿。如果是夫妻个人财产的，则离婚时经济适用房归个人所有。
如果夫妻选择协议分割的话，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。
2019-05-26 08:42:28
咨询我
已帮助124894人 · 响应时间 平均2分钟内
经济适用房的价格构成 住房建设的征地和拆迁补偿安置费; 勘探设计和前期工程费; 住宅小区基础设施建设费; 建设安装工程费; 以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。商品房除以上8项外，土地出让金，利润不受限制，由市场决定。
经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。
只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。
而且定期公布不得擅自提价销售。
经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。
只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。
而且定期公布不得擅自提价销售。
2019-05-26 09:00:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
经济适用房可以出租吗？
经济适用房可以出租吗？《经济适用房管理办法》规定，经济适用房没有完全取得产权的情况下是不能出租经营，如果经济适用房完全取得产权是可以出租经营的。下文将为大家详细
经济适用房
人浏览
经济适用房可以通过夫妻协议的方式予以分割，也可以通过向法院起诉的方式予以分割。如果夫妻选择起诉分割的话，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
何为廉租房和经济适用房？
廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用房，是指根据地方经济适用房计划安排建设
廉租房动态
人浏览
经济适用房、廉租房答疑精选集
需要符合什么条件，才能购买经济适用房？根据锡政发（2002）93号文件《无锡市经济适用住房建设出售管理办法》规定：（1）具有无锡市区城镇常住户口2年以上的；（2
经济适用房
人浏览
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
申请廉租房需要满足7个条件。市民可去户口所在社区申请,如果审核通过,就可以申请到廉租房。申请廉租房需要有以下7个条件:1、家庭成员具有本市市区城镇户口;2、家庭
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用房的价格构成住房建设的征地和拆迁补偿安置费;勘探设计和前期工程费;住宅小区基础设施建设费;建设安装工程费;以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管局，需要帮助可以联系！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有经济适用房的，
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
国家法定节假日有哪些
国家法定节假日包括新年、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节等，共十三天半。法定节假日期间工人有工资，加班需支付加班费。了解这些规定，保障你的休息和权益
法定义务
人浏览
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
伤残鉴定与伤情鉴定的区别是什么
伤残鉴定与伤情鉴定有何不同？本文详细解析两者在概念、赔偿性质及鉴定时间上的区别，并概述伤残鉴定流程与等级鉴定条件。让你全面了解如何维护自己的合法权益。
工伤伤残鉴定
人浏览
驾校报名后是可以申请退款的，未产生的考试费、工本费都能退。只要尚未产生的车管规费，都可以退还。比如某个学员科目一理论考试已经考过了，但科目二、科目三都没有考，那
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
低保是指最低生活保障，即凡是中国公民，只要其家庭人均收入低于当地城乡居民最低生活保障标准，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。分为农村低保和城镇低保。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
保全保险费是什么意思
保全保险费是申请人在申请财产保全时需向法院提供的担保费用，旨在确保保全措施正确并防止损失。本文将详细解释保全保险费的概念、法律规定及赔偿机制，帮助您更好地理解其
保险费纠纷
人浏览
你好，这个建议报警处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同之债与侵权之债：侵权之债是基于侵权行为产生的债权债务关系。侵权之债多是法定之债。而合同之债是基于合同或约定产出的债权债务关系。合同之债多是约定之债
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
垄断竞争市场有什么特征
垄断竞争市场有哪些特征？产品差别与竞争性并存，市场厂商众多且行为相对独立。在垄断竞争市场中，厂商需平衡产品差别和竞争关系，消费者也能根据个人需求选择不同产品。
垄断定价纠纷
人浏览
您好，你这边可以查询您这边的水表的嗯
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您这边到当地政府举报的呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询