请问离婚后可以变更协议吗?房产可以重新协议吗

更新时间:2019-07-09 10:04:59人浏览
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请问离婚后可以变更协议吗?房产可以重新协议吗
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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《婚姻法》司法解释二
第九条:男女双方离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
根据我国法律的规定,协议离婚后一年内就财产分割问题返回,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院可以受理;人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,可依法驳回当事人的诉讼请求。
因此,协议离婚后财产还可以重新分割的情况有:
1、漏分的财产;
2、协议离婚后,一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产,要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。
3、协议离婚后,一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔,要求变更或撤销原财产分割协议;
4、登记离婚后,一方不履行离婚协议中对财产的分割约定。
需要提醒的是必须存在欺诈、胁迫的前提条件才可以要求法院对协议离婚的财产进行重新分配。
2019-07-09 09:41:57
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根据《中华人民共和国婚姻法》规定:
第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
第四十二条离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
2019-07-09 09:49:12
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离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:
  
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
  
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
  
(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
  
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
  
(5)、离婚证及复印件;
  
(6)、房产证;
  
(7)、身份证明及复印件。
  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
  
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
(2)、到交易中心办理转绘;
  
(3)、到房管局办理免征契税申请;
  
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
(5)、取证。
  离婚后房产证更名需要的费用:
  
(1)、契税按产价百分之二;
  
(2)、印花税按产价万分之五。
  
(3)、登记费
80.00元;
  
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
  
(5)、工本费
20.00元
  对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
  离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。必要的时候,也可以选择找专业人士代理办理此事,省事又没有法律风险,及时保护自己的财产不受侵犯。
2019-07-09 10:04:59
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