但要求支付违约金和搬家费，是否违约，??2.能否通过法律途径要求支付违约金和搬家费。
更新时间：2019-07-21 18:54:44人浏览
问题描述：
您好：律师。我遇到关于房屋租赁的事。我是租房方以下简称乙方，房东简称甲方。我是2015年5月4日租的房子（租期一年压金1000元），当时签了租房合同，2016年续租。今年2017年5月3日，我交了房租，甲方问我买不买租的房子，我说：“我房子已经买了不买这个房子"。到2017年的5月10日，甲方带着中介的人来看房子，说他们打算要卖掉这个房子。房子是两室一厅，一厨一卫65平米，其中有一间大概是20平米的卧室甲方2015年租房时甲方放置东西不出租，当时房子有暖气管道漏水的情况，前面租房的没发现把楼下的房子泡了，甲方不租了，然后打出租广告我租了。2015年8月小区物业要维修暖气，管道在客厅与卧室中间的隔墙，维修在墙上砸了1.2米*2米的大洞。当时没办法住人了维修了7天，我电话和甲方沟通要求打开甲方放置东西的卧室住，甲方女方不同意，男方在我一再要求下电话里说同意打开房子。前面2017年5月10号甲方带中介的人来看房子又说我怎么打开了不租的那个卧室，没给他们说。5月10日我媳妇生娃，我在医院我丈母在家打电话说甲方带人来看房，说要买房子。我打电话和甲方沟通，甲方说：”要买房子让随时给中介的人开门看房子“，9号刚生了娃我说等我娃满百天了再说，甲方不同意，只说满月了就让人来看房。??今天6月6日，甲方打电话说要让中介的人来看房子，我提到他们违约了我同意搬家，但要求支付违约金和搬家费，甲方不同意。后面又说我打开了那间卧室，要我每月多付500元的房租，同意就租房，不同意今天6月6日通知我房子不租了，要我一个月后就是7月7日搬家。以上就是我遇到的情况，咨询下高律师??1.甲方是否违约，能否通过法律解决。??2.能否通过法律途径要求支付违约金和搬家费。??3.请问下请律师的费用。但要求支付违约金和搬家费，是否违约，??2.能否通过法律途径要求支付违约金和搬家费。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
2019-07-21 18:47:02
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通过中介买二手房，卖方一直不交房，
1、居间合同是有效的。
2、中介未确定房子是否真实有效，可以一起起诉。
3、这种情况属于卖方违约，所以中介费用应该有卖方承担，如果你们要起诉卖方而且中介公司应该无条件的提供证据。
1、居间合同是有效的。
2、中介未确定房子是否真实有效，可以一起起诉。
3、这种情况属于卖方违约，所以中介费用应该有卖方承担，如果你们要起诉卖方而且中介公司应该无条件的提供证据。
2019-07-21 18:54:44
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