这家中介让别的公司收购了，耍赖不交钱也不退房，还说房间丢了东西，我们现在该怎样收回房子，还是新的中介公司
更新时间：2019-06-16 11:43:10人浏览
问题描述：
王律师你好！我有一套房委托出租给中介，这家中介让别的公司收购了，拖延租金不给，找了多次租户没找到的情况下我们私自把锁换了，租户的东西我们一动未动锁了门，租户后来通过报警找到了我，协商好了从下月把房租直接交给我，我把钥匙也给了他们，到现在该交租金了，耍赖不交钱也不退房，还说房间丢了东西，换锁期间导致他有资料拿不出来，一个几千万的合同没签成，我们现在该怎样收回房子，挽回损失，谢谢！租户是从这家新的中介公司租的房子，我现在要诉直接和我签委托合同的公司，还是新的中介公司，还是租客呢？谢谢给予帮助！这家中介让别的公司收购了，耍赖不交钱也不退房，还说房间丢了东西，我们现在该怎样收回房子，还是新的中介公司
2位律师解答
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1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2019-06-16 11:37:22
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单位严重违法，劳动合同法规定，建立劳动关系一个月内应该签订劳动合同。
因为单位的违法行为，你可以随时辞职，并要求单位支付你经济补偿金、双倍工资（最多11个月）等。支付加班工资属于劳动纠纷，应该尽快去提出劳动仲裁，你不需要承担任何责任，可以随时离职。
单位没有权利扣押任何工资。搜集一些证据能够证明你与这个单位存在劳动关系的，比如工作牌、工资卡、考勤记录等任何一个。当然单位给你交的保险是最好的证据。
因为单位的违法行为，你可以随时辞职，并要求单位支付你经济补偿金、双倍工资（最多11个月）等。支付加班工资属于劳动纠纷，应该尽快去提出劳动仲裁，你不需要承担任何责任，可以随时离职。
单位没有权利扣押任何工资。搜集一些证据能够证明你与这个单位存在劳动关系的，比如工作牌、工资卡、考勤记录等任何一个。当然单位给你交的保险是最好的证据。
2019-06-16 11:43:10
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