是否侵犯楼上业主检修权益？是否负有同等责任？楼下的损失，在预留检修口装修；是否有楼下自行负责？
更新时间：2019-06-27 05:55:53人浏览
问题描述：
律师好！我有个案例请教：我家的厨房排水污管堵塞。楼下装修时把检修囗装天花封死了，导致无法检修排水。我们采取其他方式蔬通时把水管弄裂漏水，导致楼下天花渗水。
问1:楼下是否侵犯楼上业主检修权益？
问2:楼上无法正常检修，在其他方式进行修复时造成意外渗水。楼下是否负有同等责任？
问3:楼下的损失，在预留检修口装修；导致此处的损失是否有楼下自行负责？
谢谢！是否侵犯楼上业主检修权益？是否负有同等责任？楼下的损失，在预留检修口装修；是否有楼下自行负责？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
2019-06-27 05:52:16
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1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。
2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。
3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。
2019-06-27 05:55:53
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