我找中介租的房子因为漏水被楼下投诉，我也有责任。请问此种情况下我要求退租属于违约退吗？
更新时间：2019-05-18 23:54:11人浏览
问题描述：
我找中介租的房子因为漏水被楼下投诉，房东停水，因为房东与中介就维修费未达成一致导致近半个月没有供水，我要求退租，但中介认为我合同期没住满退租属于违约退，而且认为漏水问题发生在我租住期间，我也有责任。我联系上任租户得知该套房子一直存在下水不畅问题且物业也表示多次发生漏水，都是发生在我住进来之前。请问此种情况下我要求退租属于违约退吗？谢谢我找中介租的房子因为漏水被楼下投诉，我也有责任。请问此种情况下我要求退租属于违约退吗？
2位律师解答
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可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
2019-05-18 23:46:54
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2019-05-18 23:54:11
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