我跟中介租了个房子,超过五天按月租金200%交付违约金给中介。是否过高?我该全额支付吗?
更新时间:2019-05-23 12:40:14人浏览
问题描述:
您好,我想咨询下,我跟中介租了个房子,当初租房时候中介说改交房租了财务会打电话提醒,我就没有刻意记交房租日期,这个我确实有错不该信他们,然后他们也没电话提醒,我的房租就晚交了9天,合同上写每天收取200元滞纳金,超过五天按月租金200%交付违约金给中介。这个滞纳金是否过高?我该全额支付吗?我跟中介租了个房子,超过五天按月租金200%交付违约金给中介。是否过高?我该全额支付吗?
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管理处受业主委托,代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同,承租方如不按时交纳、拖欠租金,业主可停水停电、收回房屋。 业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电,如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段,是违法的。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定,不能违反国家法律、法规强行约定,如果违反了是无效条款。发生以上事情,承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权,解除合同。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁,是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同,这种约定,不能违反国家法律、法规强行约定,如果违反了是无效条款。发生以上事情,承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权,解除合同。
2019-05-23 12:37:20
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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2019-05-23 12:40:14
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