现在物业说出现漏水问题责任由他们承担，我该怎样维护自己的权利，阻止他们这种做法？
更新时间：2019-05-23 15:34:34人浏览
问题描述：
楼上因装修把洗水盆管道堵了，说找师付也无法疏通，要来我家切割下水管道，然后给接上，我以如果因师付失误后期漏水责任谁负为由拒绝了，现在物业说出现漏水问题责任由他们承担，而支持楼上切割下水管道维修，我该怎样维护自己的权利，阻止他们这种做法？恳请请律师指教。现在物业说出现漏水问题责任由他们承担，我该怎样维护自己的权利，阻止他们这种做法？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于小区物权，一般来说，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2019-05-23 15:27:03
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1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。
2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。
3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。
2019-05-23 15:34:34
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