我和我朋友昨天看中了一套房子想租，还说给我退定金600元，不给我们退了，还威胁我们不租就不退定金·
更新时间：2019-06-15 06:55:03人浏览
问题描述：
你好，我和我朋友昨天看中了一套房子想租，已经说清楚了，下个星期签合同，可中介看我两着急搬房子，就让我两第二天签合同，态度特别恶劣，还说给我退定金600元，我们说那退吧，不租了，他现在又反悔了，不给我们退了，还威胁我们不租就不退定金·我和我朋友昨天看中了一套房子想租，还说给我退定金600元，不给我们退了，还威胁我们不租就不退定金·
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2019-06-15 06:51:42
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根据《担保法》的规定，如果收定金一方违约的，要双倍返还定金。
《担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-06-15 06:55:03
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