当时有土地使用证的，这个情况怎么办呢，可以补办建房手续吗
更新时间：2019-05-27 13:49:25人浏览
问题描述：
我家在农村，房子建成有30年，当时有土地使用证的，因房子年久失修，无法住人，两年前未办理重建手续就自行拆除进行重建，在原来的宅基地上重建并加盖了两层。现在城市管理执法局责令限期拆除，这个情况怎么办呢，可以补办建房手续吗当时有土地使用证的，这个情况怎么办呢，可以补办建房手续吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
2019-05-27 13:41:50
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城市建房应该办理审批手续，根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第二款规定：“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。”应先向村民委员会或集体经济组织提出建房申请，经村民委员会议讨论通过。需要占用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出据选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。
2、费用较低，只收取几百元的工本费。
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2019-05-27 13:49:25
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