但是楼上房主把房屋委托给中介了，得让物业修，我该怎么办
更新时间：2019-05-15 10:43:54人浏览
问题描述：
楼上总是往我家漏水，但是楼上房主把房屋委托给中介了，一跟楼上房主交涉她就说已经全权委托给中介了，这事她不管，中介找维修检查完了以后说是管道坏了，得让物业修，物业来了说是楼上的防水有问题，现在这三方扯皮，我该怎么办但是楼上房主把房屋委托给中介了，得让物业修，我该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1.首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
2019-05-15 10:41:52
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居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
居间合同是双务、有偿、诺成合同。关于居间合同的效力适用合同法关于合同效力的相关规定，如果当事人有其他约定的，从其约定。
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2019-05-15 10:43:54
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不一定，这个要看具体情况而定。首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。其次，如果是楼上的原因造成漏
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