设备融资租赁租金的因素很多,融资的利息是多少?租赁保证金、出租人合理的利润比例多少?
更新时间:2019-06-04 17:58:54人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助125481人 · 响应时间 平均3分钟内
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2019-06-04 17:51:33
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助97020人 · 响应时间 平均2分钟内
订立融资租赁合同的程序:
1.承租人选择租赁物并与供货商进行接洽 通常情况下,买卖合同虽然是由出租人与供应商之间签订的,但租赁物的实际使用人是承租人。因此,应该是承租人根据自己所需要的设备选择供应商,并就供货合同的基本条款与之进行治谈。在整个过程中,承租人一般应注意对供应商的信誉、产品质量、售后服务,设的规格、型号、性能、质量、价格等进行考察。选择供应商并就相关款进行洽谈,通常是签订融资租赁合同的第一步。
2.承租人选择出租人并提出融资租赁申请 承租人通过对众多的租赁公司进行调查和比较,综合考虑其资金实力、筹资能力、租金高低、支付方式、信誉、提供的服务等,然后向租公司提出融资租赁申请的要求即租赁委托毛这样就确定了整个交易的基本内容,成为后续的相关买卖合同和融资租赁合同签订的基础。
3.出租人的审查和受理 出租人为了确保其在融资租赁中安全收回成本及利息,并获取相的利润,在接收项目之前必须对租赁项目本身和承租人的资信情况进行全面的审查和评估。审查通过后,出租人与承租人签订初步的融资租赁意向书,租赁项目开始启动运行。
1.承租人选择租赁物并与供货商进行接洽 通常情况下,买卖合同虽然是由出租人与供应商之间签订的,但租赁物的实际使用人是承租人。因此,应该是承租人根据自己所需要的设备选择供应商,并就供货合同的基本条款与之进行治谈。在整个过程中,承租人一般应注意对供应商的信誉、产品质量、售后服务,设的规格、型号、性能、质量、价格等进行考察。选择供应商并就相关款进行洽谈,通常是签订融资租赁合同的第一步。
2.承租人选择出租人并提出融资租赁申请 承租人通过对众多的租赁公司进行调查和比较,综合考虑其资金实力、筹资能力、租金高低、支付方式、信誉、提供的服务等,然后向租公司提出融资租赁申请的要求即租赁委托毛这样就确定了整个交易的基本内容,成为后续的相关买卖合同和融资租赁合同签订的基础。
3.出租人的审查和受理 出租人为了确保其在融资租赁中安全收回成本及利息,并获取相的利润,在接收项目之前必须对租赁项目本身和承租人的资信情况进行全面的审查和评估。审查通过后,出租人与承租人签订初步的融资租赁意向书,租赁项目开始启动运行。
2019-06-04 17:58:54
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
厂房租赁合同违约金上限是多少
在我国有一些以生产加工为主要经营范围的公司,因此此类公司在租赁相关的办公楼之后,还会需要租赁配套的厂房来进行生产,自然租赁厂房,也是要签订租赁合同的,那么今天就
租赁合同
人浏览
在租赁期内,出租人拥有租赁物的所有权,承租人只有使用租赁物的权利,这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中,承租人享有占有、使用、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁业务中利率是决定租金成本的重要指标吗?
在传统的租赁中,一般不涉及利率因素,因此没有人关心利率的高低,而关心租金的多少。但在融资租赁中,利率和租金计算紧密相关,因此人们非常关心利率的水平。在实际操作中
租赁
人浏览
如何计算租金的投资回报率?
问:我近期想投资一套房子出租,不知道该如何计算租金的投资回报率?答:目前计算投资回报率最广泛采用的方法是计算租金的年回报率,公式为:租金回报率=每月租金收益×1
房屋租赁知识
人浏览
你好,只要不超过本金的30%就可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同的违约金,一、房屋租赁合同租期未满的违约金1租期未满押金不退;2、违约,收年租金30%的违约金。3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管局。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关键涉及合同是否生效的问题,如果合同生效则适用定金罚则的规定即收到定金的一 方双倍返还定金,当然如果适用定金罚则不足以补偿给对方造成的损失,对方仍然可以要求赔偿
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!建议到相关保险公司询问,是否赔偿要根据签订的合同决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
向驾校投诉,必要时起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
得综合实际情形确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好马上回复你解决问题x
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果摩托车是你朋友借给你的,你卖掉它只构成无权处分,不会涉及到刑事责任,不会坐牢
如果采用非法手段取得摩托车之后进行买卖,有可能涉及盗窃罪,掩饰隐瞒犯罪所得罪,
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你的描述已转入人工服务S
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询