我们交了买房定金，收件员说公积金基数不够，不能贷款导致为未签约成功，售卖方现在不退定金合理吗？
更新时间：2019-06-14 09:05:31人浏览
问题描述：
您好，我们交了买房定金，按售楼员算好的单子，准备首付，契税，物维去交款时，收件员说公积金基数不够，不能贷款导致为未签约成功，售卖方现在不退定金合理吗？我们交了买房定金，收件员说公积金基数不够，不能贷款导致为未签约成功，售卖方现在不退定金合理吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助84915人 · 响应时间 平均4分钟内
婚前的买房定金，属于个人的财产，如果是婚后用于买房或者首付，都属于共同财产。
（一） 以下财产为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。
（二） 以下财产为夫妻共同所有：（均为婚姻关系存续期间所得）
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得财产；
5、一方以财个人财产投资取得的收益；
6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额。
（一） 以下财产为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。
（二） 以下财产为夫妻共同所有：（均为婚姻关系存续期间所得）
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得财产；
5、一方以财个人财产投资取得的收益；
6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额。
2019-06-14 09:01:39
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助97344人 · 响应时间 平均4分钟内
如果办理贷款的住房为商品房、二手房，个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。
2019-06-14 09:05:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房提醒：公积金贷款不能多次申请
记者从公积金管理中心获悉，虽然我国鼓励市民购房，但是公积金贷款不能多次申请。对于目前还在使用公积金还贷的申请人，再贷款购买第二套普通住房，是无法申请公积金还贷的
住房公积金
人浏览
买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。第一，实测面
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
用公积金贷款买房交契税时需要评估吗？
问：1、我是公积金贷款买的新房(107平)，交契税时还用评估吗？2、评估后的价格还是原来的房价，但是不仅要交1.5%的契税，还要交0.5%的评估手续费，难道新房
住房公积金
人浏览
婚前的买房定金，属于个人的财产，如果是婚后用于买房或者首付，都属于共同财产。（一）以下财产为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产；2、一方因身体受到伤害获得的医疗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，首先可以协商，然后看有没有合同之类的，或是口头约定，解决的话方法很多，诉讼的话对您来说也是有利的，建议来电详谈，免费咨询，希望能够帮助到您。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没钱买卖合同如何确定合同效力。1、以要约和承诺的方式订立合同的，证明要约、承诺生效的信函、数据电文，诸如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等证据。2、以行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
:针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当时签合同时有无约定公积金贷款，可以再协商，等达到要求后再办手续
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
可以退款，但是要承担违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询主管部门。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询